Cobertura duplex com piscina aquecida, com vista

Descrição do Imóvel

Cobertura duplex de aproximadamente 620 m² privativos com quatro dormitórios, sendo três suítes no piso inferior e uma suíte completa no piso superior, cinco vagas individuais de garagem e depósito privativo no bairro Bela Vista, em Porto Alegre. Orientação solar norte/oeste, vista panorâmica e projeto arquitetônico contemporâneo com integração entre ambientes sociais e áreas externas.

No primeiro pavimento, o imóvel possui amplo living com lareira e ambientes integrados em conceito aberto, gabinete com possibilidade de uso como espaço infantil ou dormitório auxiliar, lavabo, banho social, cozinha gourmet equipada, dependência completa e área de serviço separada. A suíte máster conta com closet amplo, sacada privativa, banheira, box independente e vista definida da cidade. O acesso ao segundo piso ocorre por escada em concreto revestida em madeira maciça, levando a um espaço de convivência com grandes panos de vidro, entrada independente, parrilla completa equipada para recepções e mais um dormitório com banheiro completo.

O terraço possui paisagismo planejado, piscina aquecida com borda infinita e posição solar voltada para o norte/oeste, proporcionando incidência de luz natural durante todo o dia e vista aberta para o pôr do sol do Guaíba. Os acabamentos incluem madeira natural, esquadrias amplas, climatização instalada e integração entre áreas internas e externas voltada para convivência e entretenimento.

O condomínio está localizado em trecho residencial do Bela Vista, bairro consolidado de alto padrão com ruas arborizadas, baixo fluxo de trânsito interno e predominância de empreendimentos residenciais de luxo. A região possui acesso rápido à Avenida Nilo Peçanha, Praça da Encol, Avenida Carlos Gomes e Terceira Perimetral, conectando-se com facilidade aos bairros Mont?Serrat, Petrópolis e Moinhos de Vento.

Nas proximidades estão o Grêmio Náutico União, Colégio Anchieta, Praça da Encol, Hospital Moinhos de Vento, Bourbon Country e Iguatemi Porto Alegre. Em um raio de até 1 km encontram-se supermercados, farmácias Panvel e São João, cafés, restaurantes autorais, academias, clínicas médicas e serviços bancários. A região possui alto índice de caminhabilidade para atividades cotidianas.

As linhas de ônibus que atendem a região circulam pelas avenidas Nilo Peçanha e Carlos Gomes, com deslocamento facilitado entre Bela Vista e Centro Histórico pela Avenida Protásio Alves e Terceira Perimetral. O bairro também possui acesso rápido ao Aeroporto Salgado Filho e à Zona Norte da cidade.

O imóvel aceita pets. O perfil ideal de ocupação contempla famílias que priorizam metragem ampla, privacidade, integração social e área externa privativa com vista panorâmica em localização residencial consolidada de alto padrão.

Características do Imóvel

• Adega
• Agua Quente
• Ar Central
• Ar Condicionado
• Area Servico
• Armario Embutido
• Banheiro Social
• Bar
• Churrasqueira
• Cozinha
• Cozinha Planejada
• Deck
• Despensa
• Dormitorio Com Armario
• Escritorio
• Estar Intimo
• Hidromassagem
• Lareira
• Lavabo
• Piscina
• Sacada
• Sala Armarios
• Sala Jantar
• Semi Mobiliado
• Split
• Suite Master
• Terraco
• W C Empregada

Infraestrutura do Condomínio

• Churrasqueira Condominio
• Deposito
• Elevador
• Empresa De Monitoramento
• Espaco Gourmet
• Gas Central
• Guarita
• Interfone
• Jardim
• Piscina Aquecida
• Piscina Coletiva
• Playground
• Portaria24 Hrs
• Quiosque
• Sala Fitness
• Salao Festas
• Seguranca Patrimonial
• Vigilancia24 Horas
• Zelador