Depósito com 121m², Floresta, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Centro Empresarial Logístico para Aluguel - Bairro São Geraldo / 4º Distrito - Porto Alegre

Estrutura completa, localização estratégica e segurança para operações corporativas, logísticas e industriais

A Bridge Imóveis apresenta este centro empresarial no bairro São Geraldo, área em plena revitalização e vizinha do 4º Distrito, polo criativo e logístico que vem recebendo investimentos e empresas inovadoras em Porto Alegre. O complexo é composto por 7 depósitos frontais, 2 depósitos nos fundos e 2 conjuntos comerciais, atualmente ocupados por empresas de referência como Dallasanta e Estrutural.

Com estacionamento interno e externo, controle de acesso para pedestres e veículos, além de vigilância 24 horas, o empreendimento garante segurança, eficiência e praticidade para empresas que buscam estrutura sólida e visibilidade estratégica.

Sobre o bairro São Geraldo - Porto Alegre

Localização estratégica: entre os bairros Navegantes, Floresta e São João, com saída facilitada para a BR-116, Freeway, Av. Sertório e Av. Farrapos, conectando o Centro de Porto Alegre à Região Metropolitana.

Vocação empresarial: historicamente voltado para o comércio, transporte e logística, o bairro concentra transportadoras, armazéns e centros de distribuição.

Perfil demográfico: circulação majoritária de adultos em idade produtiva, técnicos e prestadores de serviços. Há baixa densidade residencial, o que evita conflitos de uso e reforça o caráter funcional da região.

Vida noturna: praticamente inexistente, garantindo tranquilidade, segurança e foco operacional em atividades noturnas ou 24h.

Infraestrutura urbana e serviços no entorno

Farmácias, mercados atacadistas e de conveniência.

Postos de combustível e serviços automotivos.

Restaurantes e lanchonetes voltados para atendimento rápido de equipes.

Agências bancárias e escritórios de apoio.

Hospitais e clínicas próximas, como o Hospital Mãe de Deus Center (Torre Sul) e estruturas de saúde ocupacional.

Mobilidade e acesso

Linhas de ônibus conectam o bairro a diversas zonas da cidade.

Estação São Pedro do Trensurb próxima, facilitando deslocamento de colaboradores.

Ruas largas e adequadas ao tráfego pesado, com facilidade para carga e descarga.

Caminhabilidade e lazer

O bairro tem calçadas amplas e acessibilidade razoável, embora o uso seja muito mais empresarial do que residencial. Para momentos de lazer, colaboradores encontram o Parque da Harmonia e a Orla do Guaíba a poucos minutos, espaços ideais para pausas ou atividades após o expediente.

Vocação do imóvel

Este centro empresarial é ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves e empresas corporativas que necessitam de estrutura robusta, acesso rápido às principais rodovias e segurança 24h.

Uma oportunidade estratégica para empresas que desejam se posicionar no eixo mais promissor de Porto Alegre: o 4º Distrito.