Apartamento com 120m², 3 dorm, Higienópolis, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Apartamento para locação no bairro Higienópolis, em Porto Alegre, com planta ampla, excelente iluminação natural e distribuição funcional dos ambientes. O imóvel está localizado em edifício residencial de pequeno porte, com apenas três unidades, sendo um apartamento por andar, característica que proporciona maior privacidade e baixo fluxo de moradores. A unidade possui living espaçoso e bem iluminado, com incidência solar ao longo do dia, além de cozinha sob medida equipada com móveis planejados e churrasqueira integrada. O apartamento conta com sistema de água quente, ambientes ventilados e layout que privilegia conforto e praticidade no uso diário. Um dos grandes diferenciais é o terraço privativo com aproximadamente 30 m², espaço versátil que pode ser utilizado para convivência, lazer doméstico ou integração com área externa. O imóvel dispõe ainda de box duplo de garagem, oferecendo comodidade para dois veículos. O estado geral é muito bem conservado, com acabamentos de boa qualidade e ambientes amplos que favorecem diferentes composições de mobiliário.

O bairro Higienópolis apresenta perfil predominantemente residencial de padrão médio e médio-alto, com presença equilibrada de comércio de bairro e serviços essenciais. A região possui ruas arborizadas, urbanização consolidada e dinâmica tranquila, sendo habitada principalmente por famílias, profissionais liberais e moradores que valorizam qualidade de vida com acesso facilitado à infraestrutura urbana. A sensação de segurança é favorecida pela presença constante de comércio local, iluminação pública adequada e fluxo moderado de moradores.

Entre os principais diferenciais da região estão a proximidade com importantes avenidas estruturais como Plínio Brasil Milano, Carlos Gomes e Assis Brasil, que conectam rapidamente o bairro a diferentes regiões da cidade. O entorno também possui acesso facilitado a centros empresariais, hospitais, instituições de ensino e polos comerciais da zona norte.

No raio aproximado de até 1 km encontram-se supermercados, farmácias, padarias, cafés, restaurantes, academias, escolas, clínicas médicas, bancos, lavanderias e serviços diversos. Destaca-se a proximidade com o Zaffari da avenida Plínio Brasil Milano, referência comercial importante para o cotidiano dos moradores. A região apresenta bom nível de caminhabilidade urbana, permitindo realizar diversas tarefas diárias a pé.

A mobilidade urbana é favorecida pela presença de diversas linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Plínio Brasil Milano, Assis Brasil e Carlos Gomes, conectando rapidamente o bairro a outras áreas da cidade.
Higienópolis ? Centro: deslocamento facilitado pelas avenidas Assis Brasil ou Cristóvão Colombo, com conexão direta ao corredor central.
Centro ? Higienópolis: retorno pelas avenidas Cristóvão Colombo ou Farrapos, com acesso rápido à avenida Plínio Brasil Milano.

O imóvel aceita pets, conforme regras estabelecidas pelo condomínio.

Características do Imóvel

• Agua Quente
• Ar Condicionado
• Area Servico
• Armario Embutido
• Banheiro Social
• Churrasqueira
• Copa Cozinha
• Cozinha
• Cozinha Planejada
• Espera Split
• Sacada Com Churrasqueira
• Terraco

Infraestrutura do Condomínio

• Condominio Fechado
• Interfone
• Porteiro Eletronico