Casa com 350m², 4 dorm, Itú Sabará, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Casa residencial à venda no bairro Jardim Itu Sabará, Porto Alegre, com planta funcional e foco em conforto, lazer e uso familiar. O imóvel conta com quatro dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros bem distribuídos, ambientes amplos e bem iluminados, piso em bom estado geral e circulação fluida entre os espaços. A área social integra living espaçoso com acesso direto ao pátio, onde se encontra a piscina, criando um ambiente adequado para lazer, convivência e uso diário. A casa dispõe ainda de cozinha funcional, área de serviço independente e estrutura pronta para adaptação conforme as necessidades do novo proprietário. O imóvel aceita pets e oferece excelente potencial para moradia permanente.

Localizada em rua residencial do Jardim Itu Sabará, a casa está inserida em um bairro predominantemente residencial, com dinâmica tranquila, baixo ruído urbano e perfil de moradores composto por famílias, casais adultos e residentes de renda média a média-alta. A região é conhecida pela sensação de segurança, ruas largas, boa arborização e conexão eficiente com vias estruturais da cidade, como a Avenida Protásio Alves e a Avenida do Forte, facilitando o deslocamento para diferentes zonas de Porto Alegre. A vida noturna é baixa, preservando o caráter familiar do bairro.

Entre os pontos fortes da localização estão a proximidade com o Parque Germânia, Viva Open Mall e polos comerciais consolidados da Zona Norte, além de escolas tradicionais como Kinder Land, Doutor Oswaldo Aranha e instituições de ensino especializadas. O bairro também possui acesso facilitado a hospitais, clínicas, academias e centros de serviço, consolidando-se como uma região completa para moradia.

Em um raio de até 1 km encontram-se supermercados, farmácias, padarias, cafés, restaurantes, escolas, academias, bancos, lotéricas e serviços essenciais. O bairro apresenta bom walk score, permitindo resolver parte da rotina a pé, especialmente em deslocamentos locais.

O transporte público atende a região por meio de linhas como 431, 433, 613 e lotações da Zona Norte.
Bairro ? Centro: acesso principal pelas avenidas Protásio Alves e João Wallig, com conexão direta ao eixo central.
Centro ? Bairro: retorno pelas mesmas vias, com ampla oferta de ônibus ao longo do dia.

Uma casa indicada para quem busca adquirir um imóvel com lazer privativo, espaço interno, localização residencial consolidada e excelente potencial de valorização. Agende sua visita com a Bridge Imóveis.

Características do Imóvel

• Agua Quente
• Ar Condicionado
• Area Servico
• Armario Embutido
• Banheiro Social
• Churrasqueira
• Cozinha Americana
• Dormitorio Com Armario
• Hidromassagem
• Jardim Inverno
• Lareira
• Lavabo
• Mobiliado
• Piscina
• Quintal
• Sacada
• Sala Jantar