Pavilhão com 235.99m², Partenon, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Depósito/Galpão 240 m² - Rua Euclides Miranda, 50

Galpão com **240 m²**, pronto para operação industrial, logística ou comercial, localizado em rua de excelente movimento, próximo à Av. Ipiranga. Está situado nos fundos de um supermercado e próximo ao Detran, em uma região de grande fluxo de veículos e pessoas, oferecendo fácil acesso e ótima visibilidade.

### Características do imóvel

* Área total de **240 m²**
* Piso industrial reforçado com capacidade para **6 toneladas/m²**
* Pé-direito de **6 metros**, ideal para armazenagem vertical e instalação de porta-pallets
* Telhado duplo com isolamento térmico e acústico
* Instalação elétrica completa
* 3 banheiros, com possibilidade de transformar um deles em copa
* Mezanino de **15 m²**, com estrutura metálica já instalada (escada de acesso a ser executada)

### Diferenciais

Este galpão reúne características difíceis de encontrar em um único imóvel: piso de alta resistência, pé-direito elevado e isolamento térmico e acústico, reduzindo significativamente os custos de adaptação para o locatário.

Sua localização estratégica, em uma região de intenso movimento e fácil acesso, torna o imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves, depósitos, atacados e empresas que necessitam de atendimento ao público ou retirada de mercadorias no local.