Depósito com 372m², Floresta, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

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Depósito amplo e estrategicamente localizado no bairro Floresta, em Porto Alegre.

Com 372,40m² de área privativa, este imóvel oferece infraestrutura completa para empresas que buscam um endereço funcional, seguro e de fácil acesso. O depósito conta com duas entradas independentes - pela Rua Almirante Barroso e Rua Álvaro Chaves - otimizando o fluxo de veículos e o escoamento logístico. São 5 vagas frontais e capacidade para mais de 20 carros no interior do imóvel, ideal para operações que demandam alto volume de carga e descarga.

O bairro Floresta é uma das regiões mais tradicionais e versáteis de Porto Alegre, unindo atividade comercial intensa com estrutura urbana completa. A área abriga sedes corporativas, depósitos, restaurantes, padarias, farmácias e redes de conveniência, além de estar a poucos minutos da Av. Voluntários da Pátria, do Centro Histórico, e com rápido acesso ao 4º Distrito e à rodovia BR-290 (Freeway).

Com índice de caminhabilidade (?walk score?) elevado, o bairro permite resolver grande parte das demandas diárias a pé, beneficiado por calçadas amplas, transporte público abundante e ciclovias próximas.

O perfil predominante de ocupação no Floresta é formado por adultos e profissionais liberais, muitos deles atuando em empresas de logística, tecnologia, design e comércio. É uma região de classe média e média-alta, com vida diurna ativa e vida noturna moderada, marcada por cafeterias, bares e pequenos restaurantes de rua.

Além disso, o bairro conta com proximidade de hospitais como Moinhos de Vento e Presidente Vargas, instituições de ensino e praças arborizadas, como a Praça Julio Andreatta.

Este depósito representa uma oportunidade sólida para quem busca infraestrutura, localização estratégica e potencial de valorização em uma das zonas mais bem conectadas de Porto Alegre.