Casa com 356.26m², 3 dorm, Chácara das Pedras, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Bridge aluga imóvel versátil e espaçoso, ideal para empresas ou profissionais liberais que buscam localização privilegiada com infraestrutura completa. Com 356m² de área construída em terreno de 435,60m² (11m x 39,60m), este imóvel oferece excelente estrutura para clínicas, escritórios, salões ou atividades corporativas.

Distribuição dos pavimentos:

1º piso: hall com pé-direito duplo, recepção, gabinete, salão amplo com 4 ambientes integrados e 2 banheiros.

2º piso: 5 salas para atendimento, sendo uma com banheira de hidromassagem, e mais 2 banheiros.

3º piso: apartamento com 2 dormitórios, sala com terraço nos fundos, copa-cozinha com terraço frontal, banheiro e lavanderia.

Anexo: construção em alvenaria nos fundos com dormitório/suíte e pequena cozinha, ideal como área de convivência, refeitório ou apoio funcional.

Estacionamento: garagem coberta para 1 carro + pátio com capacidade para até 8 veículos.

Acabamentos: piso frio em todos os andares, ambientes amplos, ventilados e excelente iluminação natural.

Indicado para:

Clínicas de estética, odontologia, psicologia ou fisioterapia

Escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia ou consultorias

Salões de beleza premium, academias ou espaços de bem-estar

Coworkings ou sedes corporativas com atendimento ao público

Imóvel também pode ser revertido para uso residencial.

Localização estratégica - Bairro Chácara das Pedras

O imóvel está localizado em uma rua tranquila e segura, com monitoramento, a poucos metros do Shopping Iguatemi e com fácil acesso às Avenidas Nilo Peçanha, Protásio Alves e Carlos Gomes.

Chácara das Pedras é um bairro nobre de Porto Alegre, valorizado por sua infraestrutura, áreas verdes e perfil residencial de alto padrão. Com ruas arborizadas e calçadas acessíveis, oferece alto walk score, ideal para quem valoriza fazer tudo a pé: farmácias, supermercados, cafés, academias e escolas estão a poucos minutos de distância.

Na área da educação, há escolas conceituadas como Farroupilha, Anchieta e Província de São Pedro. Em saúde, a região conta com clínicas e acesso rápido aos hospitais Conceição, Cristo Redentor e clínicas da Av. Nilo Peçanha.

O bairro é predominantemente ocupado por famílias, casais adultos, profissionais liberais e aposentados. A vida noturna é discreta, com restaurantes e bares voltados ao público mais maduro, o que garante tranquilidade à vizinhança mesmo durante a noite.

Imóvel pronto para receber seu negócio em um dos bairros mais desejados da cidade.

Agende sua visita com a equipe Bridge Imóveis.

Características do Imóvel

• Agua Quente
• Area Servico
• Banheiro Social
• Churrasqueira
• Cozinha
• Edicula
• Hidromassagem
• Mobiliado
• Quintal
• Sacada
• Split
• Terraco
• Vista Panoramica

Infraestrutura do Condomínio

• Estacionamento Visitantes
• Jardim