Apartamento com 94m², 1 dorm, Auxiliadora, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Apartamento duplex para locação, com arquitetura contemporânea e alto nível de sofisticação, distribuído em dois pavimentos com excelente aproveitamento de espaço e automação residencial completa. Possui aproximadamente metragem ampla (não informada), com 1 suíte no andar superior, lavabo no pavimento inferior, living integrado com sacada espaçosa e churrasqueira, ideal para convivência e uso social. A unidade conta com cortinas elétricas, sistema de automação instalado para iluminação e climatização, espera para ar-condicionado split, excelente incidência de luz natural e ventilação cruzada. Piso em padrão moderno, acabamentos de alto nível e estado de conservação impecável. Inclui vaga de garagem. Condomínio com infraestrutura compatível ao padrão do imóvel, podendo contemplar portaria, elevador e sistemas de segurança.

Localizado em região de perfil predominantemente residencial de médio a alto padrão, com presença de empreendimentos modernos e serviços qualificados no entorno. O bairro apresenta dinâmica equilibrada, com fluxo moderado durante o dia e baixa intensidade noturna, atraindo jovens profissionais, casais e moradores que valorizam praticidade com qualidade de vida. As ruas são bem estruturadas, com boa arborização e sensação consistente de segurança urbana, além de conexão facilitada com vias arteriais da cidade.

A região se destaca pela proximidade com centros comerciais, hospitais, instituições de ensino e corredores de mobilidade, consolidando-se como área valorizada e em constante desenvolvimento urbano. Há fácil acesso a parques e áreas verdes, contribuindo para um cotidiano mais equilibrado.

No raio de até 1 km, encontram-se supermercados, farmácias, padarias, cafés, restaurantes, academias, clínicas médicas, bancos e serviços essenciais, permitindo elevada autonomia no dia a dia. O índice de caminhabilidade é favorável, possibilitando a realização de diversas atividades a pé.

O transporte público é atendido por múltiplas linhas de ônibus que conectam o bairro a diferentes regiões. Rota Bairro ? Centro: deslocamento por avenidas estruturais com acesso direto e opções frequentes de transporte coletivo. Rota Centro ? Bairro: retorno pelas mesmas vias principais, com alternativas viárias que otimizam o tempo de trajeto.

Imóvel aceita pets. Pela configuração, padrão construtivo e diferenciais tecnológicos, o duplex atende especialmente perfis que buscam conforto, automação e um imóvel exclusivo para moradia urbana qualificada.

Características do Imóvel

• Agua Quente
• Ar Central
• Ar Condicionado
• Armario Embutido
• Banheiro Social
• Churrasqueira
• Cozinha Americana
• Dormitorio Com Armario
• Escritorio
• Espera Split
• Lareira
• Lavabo
• Sacada
• Sala Jantar
• Sala T V
• Suite Master
• Vista Panoramica

Infraestrutura do Condomínio

• Churrasqueira Condominio
• Circuito Fechado T V
• Condominio Fechado
• Elevador
• Espaco Gourmet
• Estacionamento Visitantes
• Gas Central
• Guarita
• Interfone
• Jardim
• Piscina Coletiva
• Portaria24 Hrs
• Sala Fitness
• Salao Festas
• Seguranca Patrimonial
• Terraco Coletivo
• Zelador