Apartamento com 72.2m², 2 dorm, São João, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Apartamento para aluguel no empreendimento Vida Viva Moinho, localizado no bairro São João, em Porto Alegre. Imóvel residencial com aproximadamente 60 m² de área privativa, distribuído em dois dormitórios bem dimensionados, banheiro social, living integrado para sala de estar e jantar, cozinha funcional e área de serviço. Apartamento totalmente mobiliado, em ótimo estado geral, com piso cerâmico nas áreas sociais e laminado nos dormitórios, boa iluminação natural e ventilação cruzada. Possui uma vaga de garagem escriturada. Unidade localizada em andar elevado, com orientação solar que privilegia luz natural ao longo do dia. Condomínio com infraestrutura completa, incluindo portaria 24 horas, elevadores, piscina adulto e infantil, playground, salão de festas, quiosques com churrasqueira, áreas de convivência e espaços planejados para lazer e bem-estar.

O bairro São João é predominantemente residencial, com perfil urbano consolidado e dinâmica equilibrada entre tranquilidade e fácil acesso às principais regiões da cidade. A região é bem arborizada, com ruas largas, sensação de segurança e moradores formados por famílias, jovens profissionais e pessoas que buscam praticidade sem abrir mão de qualidade de vida. Possui excelente conexão com importantes vias como Avenida Assis Brasil, Avenida Sertório e Avenida Farrapos.

Entre os pontos fortes do bairro estão a proximidade com o Aeroporto Salgado Filho, Hospital Cristo Redentor, Hospital Conceição, Shopping Bourbon Assis Brasil, Shopping Total e acesso rápido ao 4º Distrito e ao Centro Histórico. Trata-se de um bairro tradicional, com infraestrutura urbana completa e alto índice de serviços.

Em um raio de até 1 km, o morador encontra supermercados, farmácias, padarias, cafés, restaurantes, academias, escolas, clínicas, bancos e serviços essenciais, com bom walk score, permitindo resolver grande parte da rotina diária a pé.

A região é atendida por diversas linhas de ônibus com ligação direta ao Centro, como linhas que utilizam as avenidas Assis Brasil, Sertório e Farrapos. No trajeto Bairro ? Centro, o deslocamento ocorre de forma rápida pelas avenidas Farrapos ou Sertório. No retorno Centro ? Bairro, as mesmas vias garantem múltiplas opções de transporte público e acesso facilitado.

O imóvel aceita pets, proporcionando conforto e praticidade para quem possui animais de estimação..

Características do Imóvel

• Agua Quente
• Banheiro Social
• Cozinha
• Mobiliado
• Split

Infraestrutura do Condomínio

• Aquecimento Central
• Churrasqueira Condominio
• Circuito Fechado T V
• Condominio Fechado
• Elevador
• Empresa De Monitoramento
• Espaco Gourmet
• Estacionamento
• Gas Central
• Guarita
• Interfone
• Jardim
• Piscina Coletiva
• Piscina Infantil
• Playground
• Portaria
• Portaria24 Hrs
• Porteiro Eletronico
• Quiosque
• Sala Fitness
• Salao Festas
• Salao Jogos
• Vigilancia24 Horas