Apartamento Garden com 198m², 3 dorm, Boa Vista, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Apartamento Garden para venda e locação no bairro Boa Vista, com 199 m² de área total, sendo 114 m² de área interna e 85 m² de terraço privativo. O imóvel é semi mobiliado e apresenta padrão construtivo elevado, com planta bem distribuída e excelente orientação solar, proporcionando iluminação natural abundante e ventilação cruzada. O living comporta dois ambientes amplos para estar e jantar, com churrasqueira integrada e acesso direto ao terraço privativo de grandes dimensões, espaço versátil que permite área gourmet externa, convívio social ou uso para pets. O apartamento possui três dormitórios, sendo uma suíte com closet, além de banheiro social e lavabo. A cozinha é funcional e conectada à área de serviço independente. Os acabamentos são de alto padrão, com esquadrias amplas e pisos de qualidade nas áreas sociais e íntimas. O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem cobertas.

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, elevadores, salão de festas equipado, academia, piscina adulto e infantil, playground e brinquedoteca, proporcionando ambiente ideal para famílias e moradores que valorizam conforto e estrutura dentro do próprio condomínio.

O bairro Boa Vista é uma das regiões residenciais mais consolidadas e valorizadas da zona norte de Porto Alegre. Possui perfil predominantemente residencial de médio e alto padrão, com ruas arborizadas, boa qualidade urbanística e dinâmica equilibrada entre tranquilidade e proximidade de áreas comerciais. A região é habitada majoritariamente por famílias e profissionais que buscam segurança, infraestrutura completa e fácil conexão com importantes polos comerciais e corporativos da cidade.

Entre os principais pontos fortes do bairro estão a proximidade com grandes avenidas estruturais como Carlos Gomes, Nilo Peçanha, Anita Garibaldi e Plínio Brasil Milano, além da facilidade de acesso a hospitais, centros médicos, universidades, áreas verdes e importantes centros comerciais da cidade.

Em um raio aproximado de até 1 km encontram-se supermercados, farmácias, padarias, cafés, restaurantes, academias, escolas, clínicas médicas, bancos, lavanderias e centros comerciais. A região apresenta bom nível de caminhabilidade urbana, permitindo realizar diversas tarefas do cotidiano a pé.

Transporte e mobilidade são favorecidos por diversas linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Anita Garibaldi, Nilo Peçanha e Carlos Gomes, conectando rapidamente o bairro a outras regiões da cidade.
Boa Vista ? Centro: deslocamento realizado pelas avenidas Anita Garibaldi e Carlos Gomes, conectando-se aos corredores estruturais que levam diretamente à região central.
Centro ? Boa Vista: retorno pelas avenidas Protásio Alves, Carlos Gomes ou Anita Garibaldi, com ampla oferta de transporte público e mobilidade por aplicativo.

O imóvel aceita pets, respeitando as regras do condomínio.

Características do Imóvel

• Agua Quente
• Ar Condicionado
• Area Servico
• Armario Embutido
• Banheiro Social
• Churrasqueira
• Copa Cozinha
• Cozinha
• Cozinha Americana
• Cozinha Planejada
• Dormitorio Com Armario
• Espera Split
• Lavabo
• Mobiliado
• Sacada
• Sala Armarios
• Sala Jantar
• Semi Mobiliado
• Split
• Terraco

Infraestrutura do Condomínio

• Brinquedoteca
• Churrasqueira Condominio
• Circuito Fechado T V
• Elevador
• Gas Central
• Guarita
• Interfone
• Piscina Coletiva
• Piscina Infantil
• Playground
• Portaria24 Hrs
• Sala Fitness
• Salao Festas