Apartamento 115 m² com suíte, closet e home office

Descrição do Imóvel

Apartamento semimobiliado para venda ou locação no bairro Higienópolis, em Porto Alegre, com 115 m² de área privativa, dois dormitórios amplos, sendo uma suíte máster, vaga de garagem e planta originalmente projetada para três dormitórios. Localizado em rua arborizada e de baixo fluxo, o imóvel possui living para três ambientes integrado à sacada aberta, favorecendo iluminação natural e circulação de ar ao longo do dia.

O apartamento encontra-se semimobiliado, com cozinha planejada integrada ao ambiente social e churrasqueira interna. A área de serviço é separada da cozinha, proporcionando organização funcional da rotina doméstica. O terceiro dormitório foi adaptado para escritório ou home office, ampliando a flexibilidade de uso dos ambientes. A suíte máster conta com closet e banheira de hidromassagem, agregando conforto e privacidade à área íntima.

O edifício dispõe de elevador, zelador, salão de festas e piscina, oferecendo estrutura voltada para permanência residencial de médio e alto padrão. O condomínio apresenta perfil tranquilo, com circulação reduzida de moradores e ambiente predominantemente familiar.

O bairro Higienópolis possui perfil residencial consolidado, com ruas arborizadas, urbanização tradicional e forte presença de serviços de conveniência. A região é habitada principalmente por famílias, profissionais liberais e moradores que priorizam qualidade de vida associada à mobilidade urbana. O bairro conecta-se rapidamente às avenidas Plínio Brasil Milano, Carlos Gomes e Assis Brasil.

A localização oferece acesso facilitado ao Zaffari Higienópolis, hospitais, escolas, restaurantes e polos comerciais importantes da zona norte de Porto Alegre. O entorno também possui proximidade com os bairros Boa Vista, Auxiliadora e Mont?Serrat, regiões reconhecidas pela infraestrutura urbana consolidada e valorização residencial contínua.

Em um raio aproximado de até 1 km encontram-se supermercados, farmácias Panvel e São João, academias, cafeterias, padarias, clínicas médicas, bancos e restaurantes de diferentes especialidades gastronômicas. O bairro apresenta boa caminhabilidade urbana, permitindo realizar diversas atividades diárias sem necessidade constante de veículo.

A mobilidade urbana é favorecida pelas linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Plínio Brasil Milano, Cristóvão Colombo e Assis Brasil. O trajeto Higienópolis ? Centro ocorre principalmente pelas avenidas Cristóvão Colombo e Farrapos. O retorno Centro ? Higienópolis possui acesso rápido pelas avenidas Benjamin Constant e Plínio Brasil Milano, além de integração facilitada com a Terceira Perimetral.

O imóvel aceita pets conforme regulamentação condominial. O perfil de morador mais compatível é de famílias, casais ou profissionais que priorizam metragem ampla, ambientes integrados e localização residencial consolidada em Porto Alegre.

Características do Imóvel

• Agua Quente
• Ar Condicionado
• Area Servico
• Banheiro Social
• Copa
• Copa Cozinha
• Cozinha Americana
• Dependenciade Empregada
• Despensa
• Dormitorio Com Armario
• Espera Split
• Estar Intimo
• Lavabo
• Living Hall
• Sacada
• Sacada Com Churrasqueira
• Sala Armarios
• Sala Jantar
• Sala T V
• Semi Mobiliado
• Split
• Suite Master
• Vista Panoramica
• W C Empregada

Infraestrutura do Condomínio

• Aquecimento Central
• Bicicletario
• Churrasqueira Condominio
• Circuito Fechado T V
• Condominio Fechado
• Deposito
• Elevador
• Entrada Servico Independente
• Estacionamento
• Jardim
• Pilotis
• Piscina Coletiva
• Playground
• Portaria
• Porteiro Eletronico
• Salao Festas
• Zelador