Salas/Conjuntos com 34.91m², Central Parque, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Sala Comercial para Aluguel na Av. Ipiranga - Ideal para Consultórios e Escritórios em Porto Alegre

Se você busca uma sala comercial pronta para instalação de consultório, escritório ou startup, esta opção na Av. Ipiranga oferece a combinação perfeita entre localização estratégica e infraestrutura moderna. Com 35m² privativos, mobiliada e com vaga de garagem coberta, esta sala proporciona conforto e praticidade para profissionais que valorizam eficiência e visibilidade.

Características da Sala

35m² de área privativa, com layout funcional;

Mobiliada, pronta para uso imediato;

Banheiro privativo e copa equipada;

Vaga de garagem coberta para maior comodidade.

Infraestrutura do Edifício
O edifício destaca-se pela fachada em pele de vidro e conta com 3 elevadores modernos que garantem agilidade no acesso. O espaço oferece auditório para eventos corporativos, sala de reuniões, área de descanso e espaço relax, além de sistema de catraca eletrônica e segurança 24 horas, proporcionando um ambiente seguro e profissional para seus clientes e colaboradores.

Localização Estratégica na Av. Ipiranga
Situada em um ponto de alto fluxo, a sala possui excelente visibilidade comercial. A região conta com ampla oferta de serviços essenciais, como mercados, farmácias, bancos, cafés e universidades, facilitando o dia a dia dos profissionais e clientes.

Acessibilidade e Mobilidade
A Av. Ipiranga é uma das vias principais de Porto Alegre, com fácil acesso ao Centro, PUCRS, Hospital São Lucas e demais regiões da cidade. A localização permite deslocamento rápido pela Avenida Bento Gonçalves, João Pessoa e Salvador França. O transporte público é eficiente, com diversas paradas de ônibus e lotações nas proximidades, que conectam a Zona Leste, Zona Norte, Centro, Bom Fim, Petrópolis, Partenon e Azenha.

Perfil do Bairro e Demografia
A região da Av. Ipiranga abriga um perfil diversificado de moradores e frequentadores, incluindo adultos, estudantes, profissionais liberais e famílias. A presença de importantes instituições de ensino superior e hospitais qualificados atrai um público exigente e qualificado. O bairro apresenta vida noturna moderada, com opções de bares e cafés para encontros após o expediente, além de praças e áreas verdes que contribuem para a qualidade de vida local.

Walk Score e Conveniência
Com um bom ?walk score?, a região permite que grande parte das atividades diárias, como alimentação, serviços bancários e farmácias, sejam realizadas a pé, aumentando a praticidade para quem trabalha ou reside no local. A infraestrutura urbana é consolidada, promovendo conforto e segurança.

Ideal para
Esta sala comercial é perfeita para consultórios médicos, odontológicos, clínicas de estética, escritórios de advocacia, startups e demais profissionais que buscam um ambiente moderno, seguro e estrategicamente localizado para potencializar seus negócios.

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Características do Imóvel

• Copa

Infraestrutura do Condomínio

• Aquecimento Central
• Circuito Fechado T V
• Elevador
• Estacionamento
• Estacionamento Visitantes
• Gas Central
• Interfone
• Portaria
• Portaria24 Hrs
• Porteiro Eletronico