Casa comercial com 162m², Cidade Baixa, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Casa Comercial para Aluguel no Bairro Rio Branco - Próxima ao Polo Jurídico de Porto Alegre
Excelente oportunidade para escritórios, clínicas e negócios que buscam localização estratégica e estrutura funcional

A Bridge Imóveis aluga casa comercial com 162m² distribuídos em dois pavimentos, localizada em ponto privilegiado no bairro Rio Branco, próxima ao polo jurídico de Porto Alegre e à Avenida Protásio Alves. O imóvel conta com ante sala, quatro salas independentes, circulação interna, dois banheiros e pátio nos fundos - ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios de advocacia e atividades administrativas em geral. A planta versátil possibilita adaptação de layout conforme a necessidade do negócio.

Infraestrutura completa ao redor do imóvel
O bairro Rio Branco é conhecido por sua excelente infraestrutura de serviços. Em um raio de poucas quadras, o imóvel conta com farmácias (Panvel, São João), supermercados (Zaffari, Nacional), restaurantes, cafés, academias, bancos, cartórios, estacionamentos e lavanderias. É uma região com grande concentração de clínicas médicas, escritórios e instituições públicas, o que amplia o potencial de visibilidade para negócios locais.

Educação e saúde com qualidade reconhecida
A região abriga instituições de ensino renomadas como o Colégio Leonardo da Vinci, o Colégio Farroupilha, escolas de idiomas e está a poucos minutos da UFRGS. No setor da saúde, o bairro oferece acesso rápido a hospitais de referência como o Hospital de Clínicas, Hospital de Pronto Socorro, Hospital Divina Providência e Moinhos de Vento, facilitando a vida de profissionais da área e de clientes.

Perfil dos moradores e dinâmica do bairro
Rio Branco é um bairro de classe média a alta, predominantemente residencial e profissional. O público que circula na região é composto por adultos, jovens profissionais, estudantes universitários e famílias pequenas. A presença de consultórios e escritórios fortalece o perfil comercial discreto e qualificado do bairro. A vida noturna é baixa, com foco em restaurantes, cafeterias e bares elegantes, o que garante tranquilidade mesmo em áreas mistas.

Mobilidade, acesso e alto walk score
O imóvel possui excelente caminhabilidade: é possível acessar a pé serviços essenciais e pontos estratégicos do bairro. A região é atendida por diversas linhas de ônibus e lotações, além de estar próxima de vias arteriais como a Protásio Alves e a Goethe, que conectam ao centro e demais zonas da cidade com agilidade.

Áreas verdes e qualidade urbana
O bairro conta com praças como a André Forster e está a poucos minutos do Parque Moinhos de Vento (Parcão), importante área de lazer da capital. Isso agrega valor à rotina dos colaboradores e clientes, oferecendo opções para caminhadas, descanso e bem-estar em meio à natureza.

Com localização estratégica, estrutura pronta e excelente visibilidade, esta casa comercial no Rio Branco é ideal para quem busca um espaço funcional em um dos bairros mais completos e valorizados de Porto Alegre.

Características do Imóvel

• Cozinha