Loja com 101m², Praia de Belas, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

**Loja Comercial para Aluguel - Trend Mall Boutique, Praia de Belas - Porto Alegre**

A Bridge Imóveis apresenta loja de 90m² privativos no sofisticado Trend Mall Boutique, empreendimento multiuso que integra torres comerciais, residenciais, hotel e estacionamento rotativo com mais de 1.000 vagas. O espaço conta com piso cerâmico, fachada de vidro, forro em gesso e infraestrutura pronta para operações de varejo, alimentação ou serviços de alto padrão. O mall já abriga 28 operações e recebe fluxo diário estimado em 26 mil pessoas - sendo 10 mil internos ao complexo e 16 mil provenientes do entorno.

**Sobre o bairro Praia de Belas**
O Praia de Belas é um dos bairros mais valorizados da capital, com perfil urbano, profissional e institucional. Abriga órgãos como Foro Central, Ministério Público e Procuradoria-Geral do Estado, além de escritórios de advocacia, empresas privadas e edifícios residenciais de alto padrão.

* **Perfil demográfico:** público majoritariamente adulto, composto por executivos, advogados, servidores públicos e profissionais liberais, com renda média-alta e alta. As famílias residentes reforçam o consumo durante e após o horário comercial.
* **Serviços e conveniências:** supermercados (Zaffari e Nacional), farmácias (Panvel, São João), academias, agências bancárias, cafés renomados e o Shopping Praia de Belas.
* **Educação:** escolas particulares e instituições próximas, que ampliam a diversidade do público consumidor.
* **Saúde:** fácil acesso a clínicas, consultórios e hospitais centrais da cidade.
* **Lazer e áreas verdes:** Parque Marinha do Brasil e Orla do Guaíba estão a poucos passos, promovendo lazer e aumentando o tempo de permanência e consumo na região.
* **Mobilidade:** conexão direta com Av. Ipiranga, 3ª Perimetral, Centro Histórico e Zona Sul. O transporte público é amplo e eficiente, com linhas de ônibus, lotações, ciclovias e rotas seguras para pedestres. O bairro apresenta alto *walk score*, com ruas arborizadas e acessíveis, incentivando deslocamentos a pé.
* **Vida noturna:** discreta e sofisticada, com restaurantes, cafés e bares de padrão elevado, ideais para encontros profissionais e sociais reservados.

**Vocação do imóvel**
A loja é ideal para marcas premium de moda, tecnologia e lifestyle, restaurantes e cafés sofisticados, clínicas boutique, coworkings seletivos, agências de turismo e showrooms de alto valor agregado.

Combinando público de alto poder aquisitivo, fluxo intenso e um ambiente arquitetônico sofisticado, esta é uma oportunidade única para negócios que buscam visibilidade e conexão com consumidores qualificados.

Agende sua visita com a Bridge Imóveis.