Casa com 227m², 3 dorm, Santana, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

A Bridge Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de venda na Rua Olavo Bilac, em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. Com localização estratégica, o imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil, tanto para uso comercial quanto residencial.

A casa possui uma planta ampla e flexível, perfeita para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, estúdios de pilates ou funcional, hostels, escolas, empresas e diversos outros segmentos. Também é uma excelente opção para quem deseja conciliar moradia e trabalho no mesmo endereço, utilizando o pavimento superior como residência e o térreo para atividade comercial.

O pavimento térreo conta com aproximadamente 227 m², distribuídos em sala, cozinha, banheiro e varanda, com possibilidade de adaptação para mais um dormitório ou ambiente de trabalho. No segundo pavimento, o imóvel oferece 3 dormitórios, sala, banheiro, amplo terraço frontal e uma espaçosa sacada. Já o terceiro pavimento possui um generoso terraço com estrutura para fechamento, permitindo a criação de mais um ambiente conforme a necessidade.

Outro grande diferencial é a possibilidade de dividir o imóvel em duas residências independentes, com acessos distintos, ampliando o potencial para investimento e geração de renda.

O imóvel necessita de reformas nas pinturas e esquadrias, representando uma excelente oportunidade para personalização e valorização.

Destaques do imóvel:

Excelente localização na Rua Olavo Bilac;
Potencial residencial e comercial;
Possibilidade de duas residências independentes;
Aproximadamente 227 m² no pavimento térreo;
3 dormitórios;
Terraço e ampla sacada;
Estrutura para ampliação no terceiro pavimento;
Ideal para clínicas, escritórios, coworkings, hostels e empresas.

Agende sua visita com a Bridge Imóveis e conheça todo o potencial deste imóvel!

Características do Imóvel

• Sacada
• Sala Jantar
• Terraco