Casa comercial com 240m², Moinhos de Vento, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Aluguel de casa comercial no bairro Moinhos de Vento, Porto Alegre - Excelente oportunidade para clínicas, escritórios e empresas em localização estratégica

Bridge Imóveis vende e aluga charmosa casa comercial com aproximadamente 300m² de área privativa, localizada no coração do bairro Moinhos de Vento, uma das regiões mais valorizadas e prestigiadas de Porto Alegre. A propriedade conta com arquitetura refinada e acabamentos de alta qualidade, ideal para clínicas médicas, consultórios, coworkings, empresas de tecnologia, agências ou escritórios de advocacia.

No pavimento térreo, o imóvel oferece cinco salas amplas, recepção, banheiros e espaços que podem ser adaptados conforme a necessidade do negócio. No andar superior, são oito salas adicionais, dois banheiros e uma cozinha completa. Na área externa, há prédio anexo independente com duas salas, mais uma cozinha e banheiro, proporcionando flexibilidade de uso e possibilidade de diferentes operações comerciais em um só endereço. A casa ainda conta com estacionamento privativo para até 12 veículos.

Destaques do imóvel:

Aproximadamente 300m² privativos

Piso em granito Stellar

Total de 15 salas, 5 banheiros e 2 cozinhas

Edificação independente nos fundos

Estacionamento para 12 carros

Próximo ao Parque Moinhos de Vento (Parcão)

Localização privilegiada no bairro Moinhos de Vento - Infraestrutura urbana completa e alta visibilidade comercial

O bairro Moinhos de Vento é um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre, reconhecido pelo alto padrão de qualidade de vida, infraestrutura completa, intensa movimentação comercial e empresarial, além de oferecer uma excelente experiência urbana para colaboradores, clientes e parceiros de negócios.

A região conta com ampla oferta de serviços essenciais, como agências bancárias, cartórios, academias, redes de farmácias (Panvel, São João, Drogaria São Paulo), supermercados (Zaffari e Nacional), além de padarias, cafés, restaurantes e clínicas. O bairro também abriga escolas e colégios tradicionais, como o Província de São Pedro e o Colégio Anchieta.

No quesito saúde, a localização é estratégica, com acesso rápido ao Hospital Moinhos de Vento, considerado referência nacional em medicina de alta complexidade, além de estar a poucos minutos da Santa Casa e Hospital de Clínicas.

Perfil de moradores e dinâmica do bairro

O Moinhos de Vento possui um perfil demográfico composto por adultos com alta escolaridade, profissionais liberais, executivos e famílias de alto poder aquisitivo, com forte presença de empresas, clínicas e consultórios. É um bairro que mescla perfeitamente o uso residencial e comercial, permitindo excelente fluxo de pessoas durante o dia, o que favorece o comércio e os serviços.

A vida noturna é sofisticada e intensa, com bares, restaurantes e casas de gastronomia que movimentam a região sem comprometer a segurança e o conforto dos moradores e trabalhadores. A presença de praças bem cuidadas, como o famoso Parcão, reforça o estilo de vida equilibrado entre trabalho e lazer.

O walk score do bairro é alto, o que significa que grande parte das tarefas diárias pode ser realizada a pé, com comodidade. Há também acesso facilitado a diversas linhas de ônibus, lotações e ciclovias, além de estar a poucos minutos do centro da cidade e das principais avenidas de circulação.

Conclusão

Se você busca um espaço comercial de alto padrão, em uma localização estratégica, com excelente infraestrutura e visibilidade, esta casa no Moinhos de Vento é a escolha ideal. Agende sua visita com um consultor Bridge Imóveis e conheça pessoalmente este imóvel diferenciado.