Apartamento com 99m², 2 dorm, Bela Vista, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Apartamento para locação nos bairros Bela Vista/Rio Branco, em Porto Alegre, com tipologia funcional e mobiliário completo, pronto para ocupação imediata. O imóvel conta com 2 dormitórios, 2 banheiros, living integrado para dois ambientes, cozinha equipada, dependencia e espaço com churrasqueira, proporcionando praticidade e conforto no uso cotidiano. A unidade é totalmente mobiliada, com itens essenciais já instalados, apresenta bom estado de conservação, piso compatível com uso contínuo, ventilação natural eficiente e orientação solar com incidência de sol da manhã, além de vista aberta que amplia a percepção de espaço e luminosidade. Possui 2 vagas de garagem, diferencial relevante para a região.

O condomínio oferece portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e maior segurança, além de estrutura organizada que atende ao perfil residencial urbano.

Inserido em uma das regiões mais valorizadas da cidade, entre os bairros Bela Vista e Rio Branco, o entorno possui perfil predominantemente residencial de médio e alto padrão, com forte presença de serviços qualificados. A dinâmica urbana é equilibrada, com fluxo constante durante o dia e ambiente mais reservado no período noturno, atraindo famílias, profissionais liberais e moradores que buscam qualidade de vida. As ruas são arborizadas, bem conservadas e com boa iluminação pública.

Entre os principais diferenciais da localização estão a proximidade com vias estruturais como Avenida Protásio Alves, Avenida Nilópolis e Avenida Goethe, além de fácil acesso a instituições de ensino, centros médicos e áreas verdes. A região é consolidada, com histórico de valorização e infraestrutura urbana completa.

No raio de até 1 km, encontram-se supermercados, farmácias, padarias, cafés, restaurantes, academias, clínicas, escolas, bancos e diversos serviços essenciais, permitindo realizar atividades diárias a pé, com elevado índice de caminhabilidade.

A mobilidade é atendida por diversas linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Protásio Alves e Osvaldo Aranha. Rota Bairro ? Centro: acesso pela Av. Protásio Alves ou Av. Osvaldo Aranha até o Centro Histórico. Centro ? Bairro: retorno pelas mesmas vias, com ampla oferta de transporte coletivo.

O imóvel aceita pets, conforme diretrizes condominiais.

Ideal para quem busca um apartamento mobiliado, com duas vagas, boa incidência solar e inserido em região estratégica, com fácil acesso a serviços, mobilidade e infraestrutura urbana qualificada.

Características do Imóvel

• Agua Quente
• Ar Condicionado
• Banheiro Social
• Churrasqueira
• Mobiliado

Infraestrutura do Condomínio

• Churrasqueira Condominio
• Condominio Fechado
• Elevador
• Elevador Servico
• Empresa De Monitoramento
• Guarita
• Interfone
• Jardim
• Portaria24 Hrs
• Sala Fitness
• Salao Festas
• Vigilancia24 Horas
• Zelador