Prédio Comercial com 940m², Petrópolis, Porto Alegre/RS
Avenida Ipiranga, Petrópolis, Porto Alegre, RS - CTN Ver mapa
Valor de Venda R$ 6.500.000
Aluguel R$ 35.000
16 Banheiros
10 Vagas
940m² Área privativa
39288 Cód. Imóvel
IPTU: R$ 4.500
Descrição do Imóvel
Prédio Comercial Premium no Jardim Botânico - Vocação Perfeita para Clínicas, Centro Médico, Laboratórios e Serviços de Saúde.
Oportunidade única para investidores e empresas da área da saúde: prédio comercial Goldstein, com 1.315m² totais e 940m² privativos, distribuídos em 5 andares, elevador, 15 sanitários, ar-condicionado central, 17 splits, auditório para 60 pessoas, depósito externo, duas caixas d?água de 7.500L e estacionamento frontal para 10 veículos. Ideal para clínicas médicas, odontológicas, laboratórios de análises, centros de diagnóstico e educação em saúde.
Localização estratégica - Bairro Jardim Botânico, Porto Alegre
Região de perfil predominantemente adulto e profissional, com forte presença de estudantes e famílias. Bairro seguro, com walk score alto, ruas planas, praças bem cuidadas e circulação facilitada para quem utiliza transporte público ou se desloca a pé.
Serviços e infraestrutura ao redor:
Próximo ao Hospital São Lucas da PUCRS, Bourbon Ipiranga, farmácias Panvel e Droga Raia, academias, padarias, escolas (Paquetá, Laçador), restaurantes corporativos e centros empresariais da Av. Ipiranga.
Transporte e mobilidade:
Rotas rápidas para Norte-Sul (Azenha-3ª Perimetral) e Leste-Oeste (Ipiranga-Protásio Alves). Principais linhas de ônibus e lotações: T1, T2, T5, 343, 353, 375, 178, 476, além das lotações Jardim Botânico, Partenon e PUC.
Oportunidade de investimento:
Vocação natural para polos de saúde e tecnologia, com demanda crescente na região. Proprietário analisa imóvel comercial de até 500m² como parte do pagamento.
Agende sua visita e descubra um ativo comercial raro, pronto para receber operações de alta complexidade e excelente potencial de valorização.
Localização
Avenida Ipiranga, Petrópolis, Porto Alegre, RS - CTN
