Apartamento com 79m², 2 dorm, Petrópolis, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Apartamento residencial para aluguel com 79 m² de área privativa, totalmente mobiliado, composto por 2 suítes, living para dois ambientes, lavabo, cozinha americana com churrasqueira integrada e área de serviço independente. O imóvel encontra-se em excelente estado geral, com piso contemporâneo, mobiliário completo conforme apresentado nas imagens, ar-condicionado instalado, água quente e banheiros das suítes com ventilação natural. Localizado em andar alto, proporciona vista aberta e definida do bairro Petrópolis, além de ótima orientação solar. Possui 2 vagas de garagem cobertas e escrituradas, garantindo praticidade e segurança no dia a dia.

O condomínio apresenta perfil moderno e funcional, com portaria virtual 24 horas, dois elevadores, armário inteligente para recebimento de encomendas e baixíssimo custo condominial, ideal para quem busca eficiência operacional sem abrir mão de conforto e segurança.

Inserido no bairro Petrópolis, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Porto Alegre, o entorno combina predominância residencial qualificada com forte presença de serviços, comércio e educação. O bairro possui ruas arborizadas, excelente padrão urbanístico, sensação de segurança e perfil de moradores formado por famílias, profissionais liberais e executivos. A conexão viária é estratégica, com acesso rápido à Avenida Protásio Alves, Avenida Carlos Gomes e demais eixos que ligam a região central, zona norte e leste da cidade.

Em um raio aproximado de até 1 km encontram-se Zaffari Protásio, Colégio Santa Inês, farmácias, academias, clínicas, padarias, cafés, restaurantes, escolas e serviços essenciais, permitindo alta mobilidade a pé e excelente walk score para rotinas diárias.

O transporte público é amplamente atendido por linhas de ônibus que circulam pela Avenida Protásio Alves e vias adjacentes, conectando o bairro ao Centro Histórico, Bom Fim, Independência, Carlos Gomes e zona norte. No trajeto bairro-Centro, o acesso ocorre principalmente pela Protásio Alves, com integração direta às principais linhas urbanas. No sentido Centro-bairro, o retorno se dá pelas mesmas vias, com opções frequentes de transporte coletivo e fácil deslocamento por aplicativo ou veículo próprio.

O imóvel aceita pets, oferecendo conforto e funcionalidade também para quem convive com animais de estimação.

Características do Imóvel

• Agua Quente
• Ar Condicionado
• Area Servico
• Armario Embutido
• Churrasqueira
• Cozinha
• Cozinha Americana
• Cozinha Planejada
• Dormitorio Com Armario
• Mobiliado
• Reformado
• Sala Armarios
• Sala Jantar
• Sala T V
• Split

Infraestrutura do Condomínio

• Aquecimento Central
• Elevador
• Gas Central
• Interfone
• Portaria
• Porteiro Eletronico
• Zelador