Prédio Comercial com 166.66m², Rio Branco, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Conjunto comercial para alugar na Avenida Goethe, bairro Rio Branco, Porto Alegre - localização estratégica para clínicas médicas, escritórios de advocacia e empresas de tecnologia

Excelente conjunto comercial disponível para locação, com 166,56 m² distribuídos em dois pavimentos, localizado em uma das avenidas mais prestigiadas e estratégicas de Porto Alegre. O imóvel possui acesso independente no edifício e conta com elevador, oferecendo praticidade e acessibilidade para colaboradores e clientes. O pavimento superior, em formato de cobertura, dispõe de um amplo terraço e espaço de convivência com churrasqueira, ideal para integrar equipes, receber clientes ou proporcionar momentos de descontração corporativa.

A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado na Avenida Goethe, no coração do bairro Rio Branco e próximo ao Parcão (Parque Moinhos de Vento), o imóvel está inserido em uma região reconhecida pela forte presença de serviços de saúde, escritórios corporativos e empresas do segmento jurídico e de tecnologia. É uma escolha assertiva para clínicas de cirurgia plástica, odontologia, dermatologia, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia, startups e demais negócios que valorizam um endereço de prestígio e fácil acesso.

O bairro Rio Branco é conhecido por sua infraestrutura urbana completa, ruas arborizadas e excelente mobilidade. Conta com alto índice de caminhabilidade, permitindo fácil deslocamento a pé para serviços essenciais como farmácias, supermercados, restaurantes, cafeterias, academias e agências bancárias. A região também abriga escolas de alto padrão, como o Colégio Leonardo da Vinci, além de estar próxima a hospitais e centros médicos renomados, como o Hospital de Clínicas, Mãe de Deus Center e Hospital Moinhos de Vento.

O perfil de moradores do bairro Rio Branco é formado predominantemente por adultos, profissionais liberais e famílias de renda média-alta a alta, com alto grau de escolaridade e valorização de serviços de qualidade. Trata-se de uma região que alia praticidade, segurança e qualidade de vida. A vida noturna é discreta, com bares, cafés e restaurantes sofisticados, voltados a um público exigente e de perfil mais reservado.

O imóvel também se beneficia da proximidade com as principais vias da cidade, como as avenidas Protásio Alves, Independência, Ipiranga e a própria Goethe, proporcionando fácil acesso tanto à região central quanto à zona norte e sul da cidade. Estacionamento coberto e rotativo está disponível em estrutura terceirizada ao lado do prédio, garantindo praticidade para clientes e visitantes.