Loja com 72m², Rio Branco, Porto Alegre/RS
Rua Coronel Paulino Teixeira, Rio Branco, Porto Alegre, RS - Paulino Teixeira Ver mapa
Valor do Aluguel R$ 3.500 / mês
2 Banheiros
72m² Área privativa
45027 Cód. Imóvel
IPTU: R$ 100
Condomínio: R$ 0
Descrição do Imóvel
Loja comercial para alugar no bairro Rio Branco ? Porto Alegre
Excelente loja térrea de 72m² privativos, com mezanino, dois banheiros e piso em porcelanato, em ponto estratégico e de frente para a rua. O espaço é versátil e bem iluminado, ideal para lojas de conveniência, clínicas, escritórios, estúdios ou prestação de serviços. Há possibilidade de locação de vaga de garagem no próprio prédio, agregando praticidade ao dia a dia.
O bairro Rio Branco é um dos locais mais valorizados e dinâmicos de Porto Alegre, combinando perfil residencial e comercial. É conhecido pela sua excelente mobilidade urbana, com fácil acesso às avenidas Protásio Alves, Goethe e Ipiranga, permitindo deslocamentos rápidos tanto para o Centro Histórico quanto para as regiões Moinhos de Vento, Petrópolis e Bom Fim.
A região tem walk score alto, o que significa que é possível realizar boa parte das tarefas a pé. Em poucas quadras estão o Hospital de Clínicas de Porto Alegre (HCPA), o Zaffari da Ipiranga, farmácias 24h, cafeterias, academias, restaurantes e escolas de renome. O público que frequenta o bairro é formado, em sua maioria, por adultos e profissionais liberais, com renda média e média-alta, que valorizam a praticidade e a proximidade de serviços essenciais.
O Rio Branco é um bairro com atmosfera segura e ativa durante o dia, e vida noturna moderada, concentrada em bares elegantes, bistrôs e cafés tranquilos. Sua localização estratégica o torna também um ponto de passagem para estudantes e profissionais da área da saúde, devido à proximidade com o Hospital de Clínicas, UFRGS e PUCRS.
Com excelente custo-benefício e potencial de fluxo constante de pedestres e veículos, esta loja representa uma oportunidade ideal para empreendedores que desejam posicionar seu negócio em uma região consolidada, com forte presença comercial e alta visibilidade.
Localização
Rua Coronel Paulino Teixeira, Rio Branco, Porto Alegre, RS - Paulino Teixeira
