Apartamento com 232m², 3 dorm, Jardim Botânico, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Apartamento mobiliado à venda no Jardim Botânico - 3 dormitórios, 232m², terraço privativo e 2 vagas
Conforto, exclusividade e localização estratégica.
Este apartamento à venda na Rua Itaboraí, no coração do Jardim Botânico, é a combinação ideal de espaço, funcionalidade e praticidade urbana - perfeito para quem busca um imóvel pronto para morar, com ambientes bem distribuídos e um terraço privativo de 68m² que transforma o dia a dia em uma experiência única.

Área total: 232m²
Área privativa interna: 164m²
Terraço privativo: 68m²
3 dormitórios (sendo 1 suíte)
2 vagas de garagem cobertas
Apartamento mobiliado e pronto para morar

Sobre o Bairro Jardim Botânico - Porto Alegre/RS
Localizado na zona leste de Porto Alegre, o Jardim Botânico é um dos bairros mais valorizados da cidade, conhecido por seu equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade residencial.

Alta caminhabilidade (walk score elevado): É possível resolver praticamente tudo a pé. O bairro conta com farmácias, supermercados (Zaffari e Nacional), bancos, academias, cafés e pequenos comércios.

Educação: Escolas de destaque como o Colégio Leonardo da Vinci, escolas infantis e a proximidade com a PUCRS e UFRGS garantem boas opções para famílias e estudantes.

Saúde: A região é atendida por hospitais de referência, como o Hospital São Lucas da PUCRS, Hospital Independência e HPS Zona Leste.

Mobilidade: Fácil acesso pelas avenidas Ipiranga, Cristiano Fischer e Bento Gonçalves. Diversas linhas de ônibus e lotações atendem o bairro.

Lazer e natureza: Próximo ao Jardim Botânico de Porto Alegre e ao Parque Esportivo da PUCRS, o bairro oferece diversas áreas verdes e espaços ao ar livre para prática de esportes e lazer em família.

Vida noturna: Tranquila e discreta, com bares, restaurantes e cafés voltados ao público familiar e adulto.

Perfil dos moradores: O bairro atrai famílias, profissionais liberais, aposentados e estudantes de pós-graduação. É predominantemente classe média-alta, com renda familiar média elevada.

Por que este imóvel se destaca?
Terraço amplo com potencial para jardim, espaço gourmet ou área de lazer privativa.

Ambientes mobiliados e decorados, ideais para quem busca praticidade e sofisticação.

Apartamento amplo e diferenciado, em localização valorizada e consolidada.

Infraestrutura completa ao redor: universidades, hospitais, comércio e áreas verdes.

Agende sua visita e conheça este imóvel exclusivo em um dos bairros mais desejados de Porto Alegre.

Características do Imóvel

• Cozinha
• Mobiliado
• Sala Jantar
• Terraco