Foto de Salas/Conjuntos com 40m²
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Salas/Conjuntos com 40m², Bom Fim, Porto Alegre/RS

Avenida Osvaldo Aranha, Bom Fim, Porto Alegre, RS - Baltimore Office Center    Ver mapa

Valor de Venda R$ 650.000

Aluguel R$ 2.200

1 Banheiros

40m² Área privativa

45850 Cód. Imóvel

IPTU: R$ 219

Condomínio: R$ 465

Descrição do Imóvel

Sala comercial para alugar com 39 m² no Edifício Osvaldo Aranha, no bairro Bom Fim - Porto Alegre

Excelente oportunidade para quem busca uma sala comercial reformada, com ótima iluminação natural, em uma das localizações mais estratégicas da cidade. Esta unidade, com 39 m² privativos, está situada no tradicional Edifício Comercial Osvaldo Aranha, no coração do bairro Bom Fim, em Porto Alegre. A sala conta com layout dividido em dois ambientes com entradas independentes, banheiro, copa, e infraestrutura que proporciona conforto e funcionalidade para escritórios, consultórios ou prestadores de serviços.

O edifício oferece portaria com controle de acesso, recepção com café, auditório, sala de reuniões e um amplo hall de entrada, conferindo credibilidade e praticidade para clientes e colaboradores.

Sobre o bairro Bom Fim - infraestrutura, estilo de vida e perfil demográfico

O bairro Bom Fim é um dos mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre, conhecido por sua mistura vibrante de vida cultural, comércio intenso e espírito comunitário forte. Com perfil predominantemente adulto e jovem-adulto, o bairro abriga profissionais liberais, estudantes universitários, professores, médicos, artistas e empreendedores. A renda média é média a média-alta, com forte presença de moradores que priorizam mobilidade urbana, qualidade de vida e diversidade cultural.

Infraestrutura urbana e serviços disponíveis:

Grande oferta de farmácias, bancos, clínicas médicas, academias, papelarias e prestadores de serviços

Supermercados próximos como Zaffari Fernandes Vieira, Nacional e diversos minimercados de bairro

Instituições de ensino como Colégio Rosário, IPA, UFRGS (Campus Saúde), Colégio Leonardo da Vinci Alfa

Proximidade com hospitais como o Hospital de Clínicas, Hospital Santa Casa e Pronto-Socorro de Porto Alegre

Lazer, conveniências e vida noturna:
A vida no Bom Fim é marcada por alta caminhabilidade (walk score elevado), com tudo ao alcance a pé: restaurantes, livrarias, cafés, lojas, bares e feiras orgânicas. A vida noturna é moderadamente intensa, com foco em bares alternativos, casas culturais, cinema e eventos literários ou musicais. É um bairro que se mantém ativo até a noite, mas sem excesso de ruído.

Áreas verdes e espaços de convivência:
O bairro conta com praças arborizadas e está ao lado do Parque da Redenção (Farroupilha), um dos maiores e mais importantes de Porto Alegre. O parque é utilizado para caminhadas, eventos culturais, lazer em família e a tradicional Feira do Bom Fim aos domingos.

Mobilidade urbana:
Com excelente acesso ao transporte público, o bairro é atendido por inúmeras linhas de ônibus e lotações, conectando rapidamente ao centro, à zona sul, norte e à região hospitalar. A Avenida Osvaldo Aranha é um dos principais corredores da cidade, com grande fluxo de pessoas e veículos, ideal para atividades comerciais e de serviços.

Destaques da sala comercial:

39 m² privativos, reformada e bem iluminada

Dividida em 2 ambientes com entradas individualizadas

Copa e banheiro privativo

Edifício com portaria, recepção com café, auditório e sala de reuniões

Localização estratégica na Avenida Osvaldo Aranha, com forte circulação

Proximidade com hospitais, universidades e comércio consolidado

Se você busca uma sala comercial funcional, em ponto estratégico e com fácil acesso ao público e colaboradores, esta é uma excelente escolha no bairro Bom Fim.

Agende uma visita com a Bridge Imóveis e conheça o potencial deste espaço para o seu negócio.


Infraestrutura do Condomínio

  • Circuito Fechado T V
  • Elevador
  • Empresa De Monitoramento
  • Gas Central
  • Guarita
  • Interfone
  • Pilotis
  • Portaria

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Foto do Empreendimento Baltimore Office Center

Sobre este Empreendimento

BRIDGE IMÓVEIS apresenta o Baltimore Office Center, um empreendimento da Melnick que vai mudar a sua concepção de trabalho, de frente para a redenção. Único, com Salas/Conjuntos comerciais a partir de 38 m² privativos. Em seu conhecido e tradicional endereço, um edifício comercial que alia o dia a dia de trabalho com a tranquilidade e o verde da Redenção. Além de estar em um local bastante movimentado por todos os seus atrativos. Agora o seu trabalho terá uma fonte a mais de inspiração. Preço e disponibilidade do imóvel sujeito a alterações sem aviso prévio. Contate um especialista Bridge e agende sua visita!

Localização

Avenida Osvaldo Aranha, Bom Fim, Porto Alegre, RS - Baltimore Office Center

Telefone numa nuvem de diálogo com fundo verde, símbolo do WhatsApp.

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(51) 3014-9600

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