Loja com 70m², Auxiliadora, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Loja comercial para alugar na Rua Mariland - localização estratégica no coração do Mont Serrat, Porto Alegre

Bridge aluga excelente loja comercial com 70 m² de área privativa no bairro Mont Serrat, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da capital gaúcha. Localizada na Rua Mariland, a poucos metros da Avenida Anita Garibaldi e das ruas Pedro Ivo e Tito Livio Zambecari, a loja está inserida em um ponto de alto fluxo de pedestres e veículos, com grande visibilidade e fácil acesso.

O imóvel conta com dois ambientes bem distribuídos, mezanino, cozinha, banheiro, piso em tabuão e cerâmica, ideal para diferentes tipos de operação comercial. A fachada é imponente e favorece a exposição da marca, sendo um atrativo para negócios que demandam presença urbana e bom posicionamento de marca.

O entorno da loja é composto por um mix variado e qualificado de serviços e comércios. A região abriga clínicas médicas, consultórios odontológicos, salões de beleza premium, cafeterias de alto padrão, agências bancárias, pet shops, galerias, boutiques, lojas de decoração e escritórios de arquitetura. Também está próxima a supermercados, farmácias e instituições de ensino, tornando-se uma área de circulação diária de moradores e visitantes com alto poder aquisitivo.

O perfil demográfico do bairro Mont Serrat é majoritariamente composto por adultos e famílias de classe alta, com renda elevada e alto grau de escolaridade. A região é conhecida por sua infraestrutura urbana sofisticada, ruas arborizadas, segurança e estilo de vida urbano tranquilo, o que favorece operações voltadas a públicos exigentes e de alto padrão. A vida noturna no entorno é discreta e refinada, com bares e restaurantes que atendem a um público seleto, mantendo a harmonia residencial do bairro.


Com walk score elevado, é possível circular a pé pela região com facilidade, o que aumenta o potencial de captação espontânea de clientes para estabelecimentos com atendimento presencial. Isso torna o imóvel ideal para negócios como clínicas boutique, consultórios especializados, ateliês de moda, espaços de bem-estar, cafés autorais, lojas de cosméticos e produtos naturais, ou operações voltadas ao segmento pet premium.

A localização privilegiada ainda permite fácil acesso a bairros como Moinhos de Vento, Bela Vista, Higienópolis e Auxiliadora, além de estar a poucos minutos do centro da cidade. A forte presença de empreendimentos residenciais e corporativos de alto padrão nas redondezas amplia a sinergia para empresas que buscam visibilidade, segurança e proximidade com seu público-alvo.