Casa comercial com 400m², Santa Cecília, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Alugue uma casa comercial com vocação estratégica no bairro Rio Branco, em Porto Alegre. Localizada nas proximidades da Avenida Goethe, esta propriedade oferece não apenas estrutura ampla e versátil, mas também um entorno urbano vibrante, com perfil ideal para negócios que valorizam visibilidade, acesso e presença de marca.

O imóvel conta com 400m² de área construída, distribuídos em 5 salas/dormitórios, 3 banheiros, 3 amplas áreas de recepção ou atendimento, além de cozinha e copa independentes. Nos fundos, há ainda um salão de festas com churrasqueira e piscina, que pode ser adaptado para eventos corporativos, confrarias, área de convivência ou coworking. A localização, na Rua Silva Só ? a poucos metros da Avenida Goethe e do Viaduto Tiradentes ? garante excelente fluxo de veículos e pedestres, além de fácil acesso a diversas regiões da cidade, incluindo o Centro Histórico, Moinhos de Vento, Bela Vista e Zona Norte.

Avenida Goethe e bairro Rio Branco: um cenário dinâmico para empresas.
A região que compreende a Avenida Goethe é uma das mais pulsantes de Porto Alegre, unindo vida cultural, gastronomia sofisticada e dinamismo comercial. Situada entre os bairros Rio Branco, Moinhos de Vento e Bom Fim, a área abriga diversos restaurantes renomados, bares autorais, cafeterias, escritórios de advocacia, clínicas médicas, consultórios de psicologia, agências de publicidade e startups.

O perfil dos frequentadores e moradores é predominantemente adulto, de alta escolaridade e poder aquisitivo médio-alto a alto, composto por profissionais liberais, empresários e estudantes universitários ? devido à proximidade com a UFRGS, IPA e Hospital de Clínicas. O bairro Rio Branco combina tradição com modernidade, sendo muito valorizado tanto para negócios quanto para moradia.

A vida noturna é ativa, mas elegante, com bares que oferecem música ao vivo, vinhos, gastronomia contemporânea e cafés que se estendem até o fim do expediente. Esse ambiente atrai um público qualificado, que circula durante todo o dia e à noite, o que favorece atividades comerciais como clínicas, escritórios, consultórios, ateliês de arte, escolas de idiomas, coworkings, cafés-bistrô, lojas conceito e negócios criativos.

Além disso, o bairro é bem arborizado e seguro, contando com praças como a Praça Júlio de Castilhos e fácil acesso ao Parque da Redenção. A mobilidade urbana é excelente, com diversas linhas de ônibus, lotações e ciclovias, o que confere à região um alto walk score: é possível caminhar até farmácias, supermercados, bancos, papelarias, padarias e restaurantes em poucos minutos.

Vocação do imóvel:
Pela metragem ampla, áreas internas bem distribuídas e espaço de convivência nos fundos, esta casa comercial se destaca para:

Clínicas de especialidades médicas ou odontológicas

Espaços de bem-estar, como estúdios de pilates, yoga e terapias integrativas

Escritórios de advocacia, arquitetura ou engenharia

Escolas de idiomas, cursos preparatórios ou de tecnologia

Estúdios de design, agências de comunicação, produtoras audiovisuais

Showrooms e lojas conceito de mobiliário, moda ou design

Sedes de empresas de tecnologia e startups

Resumo do imóvel:

400m² de área construída

5 salas ou dormitórios

3 banheiros

Copa e cozinha

Piscina e salão com churrasqueira nos fundos

Ótima visibilidade e fácil acesso

Região com forte vocação comercial e presença de público qualificado

Aluguel: R$ 8.900/mês | IPTU: R$ 1.205

Agende uma visita com a Bridge Imóveis. Nosso time está pronto para apresentar este imóvel de alto potencial comercial, em uma das localizações mais estratégicas de Porto Alegre.