Loja com 137m², Cidade Baixa, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Loja comercial para alugar na Cidade Baixa ? localização estratégica e alto fluxo de pedestres

Excelente loja comercial com 137m² de área privativa, em posição privilegiada no coração do bairro Cidade Baixa, uma das regiões mais vibrantes e tradicionais de Porto Alegre. O imóvel possui salão amplo com piso cerâmico, mezanino ideal para escritório administrativo, e banheiro privativo, oferecendo estrutura versátil para diversos tipos de negócios ? lojas de conveniência, cafés, boutiques, clínicas, barbearias, coworkings ou serviços especializados.

Localizada próxima à Av. João Pessoa e ao Parque da Redenção, a loja se encontra em rua de alto fluxo de pedestres e veículos, mas com facilidade de estacionamento, o que garante excelente visibilidade e acessibilidade para o público.

Sobre o bairro Cidade Baixa

A Cidade Baixa é o bairro mais boêmio e democrático de Porto Alegre, com intensa vida urbana e perfil dinâmico. A região combina vida noturna ativa ? com bares, pubs, restaurantes e cafés ? e uma atmosfera cultural única, frequentada por jovens adultos, estudantes universitários e profissionais criativos. A renda média dos moradores é média a alta, com grande presença de empreendedores, artistas e profissionais liberais.

Com ótima mobilidade urbana e walk score elevado, o bairro permite realizar a maioria das atividades a pé: há farmácias, mercados, bancos, escolas e academias em praticamente todas as quadras. É uma região de alto potencial comercial, com fluxo constante de clientes em busca de conveniência, lazer e serviços.

Além da Redenção, a Cidade Baixa possui praças e áreas arborizadas, promovendo qualidade de vida mesmo em meio à agitação urbana. A proximidade com o Centro Histórico, UFRGS e Hospital Santa Casa reforça a atratividade do local tanto para negócios quanto para o público residente e estudantil.

? Rua de esquina com Av. João Pessoa ? Bairro Cidade Baixa, Porto Alegre
? 137m² privativos | ? Mezanino | ? 1 banheiro
? Aluguel R$ 4.900 | IPTU R$ 200

A oportunidade ideal para posicionar sua marca em um dos endereços mais movimentados e estratégicos de Porto Alegre.
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