Apartamento com 91.14m², 2 dorm, Petrópolis, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade no coração do bairro Petrópolis! Amplo apartamento com 91,14 m² privativos na Rua Amélia Teles, combinando localização privilegiada, conforto e grande potencial de valorização ? ideal para quem deseja modernizar ou investir em house flipping em área nobre de Porto Alegre. O imóvel conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, living com 36 m² que permite diversos projetos de layout, cozinha espaçosa, área de serviço independente, dependência completa de empregada e duas vagas de garagem individuais. A planta oferece excelente flexibilidade para reforma, possibilitando integração da cozinha ao living, criando cozinha americana, transformação do banheiro de serviço em lavabo, conversão da dependência em nova área de serviço, ampliando a cozinha e permitindo transformar os dormitórios em duas suítes, agregando ainda mais valor ao imóvel. O prédio é sólido, bem conservado e localizado em centro de terreno, com ótima ventilação e iluminação natural, contando com elevador, gás central e salão de festas. A região é altamente valorizada, plana e repleta de conveniências, próxima a restaurantes como Parrija del Sur e Saiko, Mercado Moacir, farmácias Panvel e Droga Raia, além das Praças da Encol e André Foster, garantindo praticidade para fazer tudo a pé. Uma oportunidade única para morar com qualidade ou investir com excelente retorno no Petrópolis!

Características do Imóvel

• Agua Quente
• Area Servico
• Banheiro Social
• Cozinha
• Dependenciade Empregada
• Suite Master
• W C Empregada

Infraestrutura do Condomínio

• Condominio Fechado
• Elevador
• Gas Central
• Interfone
• Porteiro Eletronico
• Salao Festas