Salas/Conjuntos com 36m², Santana, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Sala comercial para locação no Medplex Santana, empreendimento voltado exclusivamente à área da saúde, com padrão corporativo elevado e conceito moderno. O imóvel possui metragem bem distribuída, ambiente funcional e mobiliário de alto padrão, projetado para otimizar o atendimento e a rotina profissional. Conta com acabamento qualificado, iluminação técnica adequada para uso clínico, layout que permite recepção, área de atendimento e espaço administrativo, além de banheiro privativo conforme padrão do empreendimento. O estado geral é excelente, pronta para início imediato das atividades, sem necessidade de adaptações estruturais.

O Medplex Santana está localizado no bairro Santana, região de perfil predominantemente residencial com forte presença institucional, hospitalar e universitária. A dinâmica do bairro é intensa durante o dia, especialmente em função de clínicas, hospitais, universidades e serviços de saúde, mantendo um ambiente organizado e profissional. O perfil predominante é de profissionais da saúde, estudantes, famílias e pacientes que circulam diariamente pela região. As ruas são bem estruturadas, com boa arborização e sensação de segurança, além de conexão direta com importantes vias da cidade.

Entre os principais pontos fortes do bairro estão a proximidade com o Hospital de Clínicas de Porto Alegre, Instituto de Cardiologia, PUCRS, UFRGS e acesso rápido às avenidas Bento Gonçalves, Ipiranga e João Pessoa. Trata-se de um bairro tradicional, consolidado e amplamente reconhecido como polo de saúde e educação em Porto Alegre.

Em um raio de até 1 km, o entorno oferece ampla rede de conveniências, incluindo farmácias, laboratórios, cafés, restaurantes, mercados, estacionamentos, bancos, lotéricas, academias e serviços de apoio à área médica. A região apresenta bom índice de caminhabilidade, permitindo deslocamentos a pé entre serviços complementares.

A mobilidade urbana é um diferencial relevante. O bairro é atendido por diversas linhas de ônibus que circulam pelas avenidas João Pessoa, Ipiranga e Bento Gonçalves, conectando rapidamente ao Centro e a outros bairros. Rota Bairro ? Centro: deslocamento direto pela Avenida João Pessoa, com múltiplas opções de transporte público. Rota Centro ? Bairro: retorno pelas mesmas vias, com alta frequência ao longo do dia.

Imóvel com vocação natural para consultórios médicos, odontológicos, psicológicos, clínicas especializadas, profissionais da saúde e serviços correlatos. O empreendimento aceita pets conforme as normas internas aplicáveis às áreas comuns e ao uso profissional. Ideal para quem busca posicionamento estratégico, imagem profissional qualificada e infraestrutura alinhada às exigências do setor da saúde.