Área com 3418m², Jardim Itu, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em uma das regiões com grande fluxo e crescimento da zona norte de Porto Alegre.

Terreno amplo, com mais de 3.400 m² de área, ideal para implantação de mall comercial, centro de serviços ou empreendimento multiuso, conforme estudo de viabilidade já elaborado.

O regime urbanístico permite diversas atividades, incluindo:

Comércio varejista e atacadista
Serviços em geral
Uso residencial
Atividades industriais de baixo impacto ambiental

O potencial construtivo possibilita um projeto moderno, com ótimo aproveitamento de área, respeitando recuos, taxa de ocupação e área permeável exigidos, além de altura compatível com edificações comerciais.

Destaques do imóvel:

Ampla metragem de terreno

Viabilidade para uso comercial diversificado

Região estratégica, com fácil acesso a importantes vias

Estudo preliminar de implantação e perspectivas arquitetônicas

Excelente visibilidade e potencial mercadológico

Uma oportunidade rara para quem busca desenvolver ou investir em um projeto comercial de alto potencial, em uma localização consolidada e com demanda crescente.