Loft mobiliado com piscina aquecida no Nilo Hom

Descrição do Imóvel

Loft mobiliado para locação no empreendimento Nilo Hom, em Porto Alegre, com localização estratégica próxima ao Iguatemi Porto Alegre e ao Parque Germânia. O imóvel possui conceito contemporâneo, ambientes integrados e estrutura voltada para praticidade urbana e conforto residencial.

O apartamento loft encontra-se totalmente mobiliado e pronto para ocupação imediata. A cozinha integrada conta com churrasqueira, favorecendo convivência social e melhor aproveitamento interno dos espaços. O dormitório integra-se ao living em layout moderno e funcional, enquanto as amplas aberturas proporcionam boa incidência de iluminação natural e ventilação adequada. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem coberta, atendendo com praticidade a rotina cotidiana.

O condomínio possui infraestrutura completa de lazer e convivência, incluindo piscina aquecida no último pavimento com vista panorâmica da cidade, salão de festas, espaço gourmet, academia equipada e lavanderia compartilhada. O empreendimento foi planejado para moradores que valorizam mobilidade, conveniência e estilo de vida urbano contemporâneo.

A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Situado em frente ao Viva Open Mall, o entorno oferece restaurantes, cafeteria, academia de referência nacional, quadras de beach tennis, farmácia e ampla oferta de serviços qualificados. O imóvel está a uma quadra do Iguatemi e próximo ao Bourbon Country, consolidando-se em uma das regiões mais valorizadas e completas da capital.

A região possui acesso facilitado às avenidas Nilo Peçanha, Carlos Gomes e Protásio Alves, permitindo deslocamentos rápidos para diferentes bairros e polos comerciais de Porto Alegre. O bairro apresenta perfil residencial de médio e alto padrão, com excelente infraestrutura urbana e forte valorização imobiliária.

Em até 1 km encontram-se supermercados, academias, clínicas médicas, cafés, restaurantes, farmácias e serviços essenciais para a rotina diária. O entorno possui elevado índice de caminhabilidade e integração com áreas verdes e polos comerciais.

As linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Nilo Peçanha e Protásio Alves conectam a região ao Centro Histórico e às principais zonas da cidade. O trajeto ocorre por corredores urbanos estruturados, com ampla oferta de transporte coletivo e fácil acesso às vias expressas da capital.

O imóvel aceita pets conforme regulamento condominial. O perfil ideal de ocupação contempla executivos, estudantes de pós-graduação, investidores ou profissionais que buscam loft mobiliado, infraestrutura completa e localização premium próxima ao Iguatemi.

Características do Imóvel

• Agua Quente
• Ar Condicionado
• Armario Embutido
• Churrasqueira
• Cozinha
• Cozinha Americana
• Cozinha Planejada
• Dormitorio Com Armario
• Mobiliado
• Reformado
• Sala Armarios
• Sala Jantar
• Sala T V
• Split
• Suite Master

Infraestrutura do Condomínio

• Brinquedoteca
• Churrasqueira Condominio
• Circuito Fechado T V
• Condominio Fechado
• Elevador
• Empresa De Monitoramento
• Espaco Gourmet
• Estacionamento Visitantes
• Gas Central
• Guarita
• Interfone
• Jardim
• Piscina Coletiva
• Piscina Infantil
• Portaria24 Hrs
• Sala Fitness
• Salao Festas
• Seguranca Patrimonial
• Terraco Coletivo