Salas/Conjuntos com 65m², Petrópolis, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Sala comercial para locação com 65 m² privativos, localizada na Avenida Senador Tarso Dutra, nº 565, no bairro Petrópolis, em Porto Alegre, inserida em um dos corredores mais estratégicos e consolidados para atividades corporativas da cidade. Trata-se de um imóvel de alto padrão, com projeto arquitetônico autoral, foco em ergonomia, conforto acústico e imagem institucional, ideal para empresas que buscam posicionamento profissional imediato.

O espaço é composto por banheiro privativo, área de descompressão com poltronas, televisão e aquário integrado ao ambiente, copa/cozinha completa, sala de coworking climatizada com mesa para até seis posições, possibilidade de ampliação para sétima estação, armários sob medida, cadeiras e infraestrutura pronta para computadores. Conta ainda com sala de diretoria climatizada, equipada com mesa para três pessoas, e sala de reuniões também climatizada, com mesa para seis lugares, televisor e bar com frigobar. O imóvel possui isolamento acústico e a maior parte do mobiliário e dos equipamentos permanece no local, permitindo ocupação imediata, redução de investimento inicial e rápida entrada em operação. Estado geral impecável, com acabamentos contemporâneos e iluminação técnica.

O bairro Petrópolis apresenta perfil predominantemente residencial de médio e alto padrão, com forte presença de serviços, clínicas, escritórios e operações corporativas.

A região é caracterizada por ruas arborizadas, sensação de segurança, boa qualidade urbana e público formado majoritariamente por profissionais liberais, empresas de serviços especializados e moradores com alto nível educacional. A conexão viária é um diferencial relevante, com acesso direto às avenidas Senador Tarso Dutra, Protásio Alves, Carlos Gomes e à Terceira Perimetral.

Em um raio de até 1 km, há ampla oferta de mercados, farmácias, cafeterias, restaurantes, academias, bancos, clínicas médicas e serviços essenciais, com excelente índice de caminhabilidade, permitindo resolver grande parte da rotina a pé.

O transporte público é facilitado por diversas linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Senador Tarso Dutra e Protásio Alves. No deslocamento bairro-Centro, o acesso ocorre principalmente pela Protásio Alves e Osvaldo Aranha; no sentido Centro-bairro, o retorno é feito pelas mesmas vias, com múltiplas opções de transporte coletivo.

Imóvel comercial com vocação natural para escritórios, consultorias, clínicas, estúdios, empresas de tecnologia, serviços profissionais e operações administrativas. Aceita pets, conforme normas do condomínio.