Prédio Comercial com 377m², Três Figueiras, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

BRIDGE VENDE E ALUGA - Prédio comercial com excelente potencial de valorização e versatilidade, situado em uma localização estratégica no bairro Três Figueiras, próximo à Avenida Nilo Peçanha, ao Shopping Iguatemi, ao Bourbon Country, ao Parque Germânia e ao Viva Open Mall. Uma região consolidada, com ampla oferta de serviços, conveniências e fácil acesso, ideal para empresas e negócios que valorizam visibilidade, estrutura e localização.

Com aproximadamente 377 m² de área privativa, o imóvel é distribuído em dois pavimentos independentes, oferecendo diferentes possibilidades de utilização. O térreo conta com cerca de 187 m², com ambientes amplos e versáteis, diversas salas, cozinha e banheiros, permitindo a adaptação para diferentes atividades comerciais e empresariais.

O segundo pavimento possui aproximadamente 197 m², com acesso independente e seis salas comerciais de tamanhos variados, todas com banheiros privativos e instalações padronizadas, incluindo iluminação, ar-condicionado Split, interfone com vídeo porteiro e sistema de alarme individualizado. Uma configuração que favorece a ocupação por diferentes profissionais ou empresas, ampliando as possibilidades de aproveitamento do espaço.

A segurança é outro diferencial, com cercamento eletrônico em todo o perímetro, conforme projeto desenvolvido junto à STV Segurança. Na área externa, o prédio dispõe de pátio com estacionamento interno demarcado para seis veículos, espaço para manobras e mais três vagas em frente ao estabelecimento, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e visitantes.

O imóvel ainda conta com estrutura para a construção de um terceiro pavimento e espaço previsto para instalação de elevador, oferecendo potencial para expansão e futuras adequações conforme as necessidades do negócio.

Uma oportunidade para empresas, clínicas, escritórios, centros de atendimento ou investidores que buscam um imóvel comercial bem localizado, com estrutura diferenciada, acessos independentes, estacionamento e possibilidades de ampliação em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre.

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Características do Imóvel

• Copa
• Cozinha
• Mobiliado
• Vitrine

Infraestrutura do Condomínio

• Circuito Fechado T V
• Gerador Energia
• Sala De Recepcao