Prédio Comercial com 1493.16m², São Geraldo, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Imóvel corporativo monousuário com 1.493 m² de área locável total, distribuídos em três pavimentos, projetado para empresas que buscam uma sede ampla, diferenciada e com forte identidade arquitetônica.

O pavimento térreo conta com grande área de loja ou salão, além de poço de luz e recuo frontal com 5 vagas externas de estacionamento. O segundo pavimento possui amplo espaço aberto, ideal para layout corporativo flexível. No terceiro pavimento destaca-se um rooftop com áreas cobertas e terraço descoberto, criando um ambiente exclusivo para convivência, eventos corporativos ou áreas de trabalho diferenciadas.

O prédio faz parte de um conjunto arquitetônico histórico e passa por um projeto que integra restauração e sustentabilidade, valorizando materiais existentes e reduzindo desperdícios de construção. O conceito prioriza ambientes inspiradores e produtivos, alinhados a tendências contemporâneas de espaços de trabalho.

Localização estratégica no 4º Distrito de Porto Alegre, região em plena transformação urbana e tecnológica, próxima ao Scala Data Centers Porto Alegre e a poucos minutos do bairro Moinhos de Vento. A área tem atraído empresas de tecnologia, inovação e economia criativa.

O espaço permite acomodar aproximadamente 150 posições de trabalho, considerando layouts corporativos modernos.

Área locável total: 1.493 m²
Vagas: 5 externas no recuo frontal
Energia: ligação definitiva de alta capacidade

Empresas instaladas na região podem contar com benefícios fiscais municipais, incluindo isenção de IPTU por período determinado, conforme legislação do 4º Distrito.

Mais informações mediante contato.

Infraestrutura do Condomínio

• Cabine De Forca
• Energia Trifasica
• Gerador Energia