Apartamento com 26m², 1 dorm, Higienópolis, Porto Alegre/RS
Rua Luzitana, Higienópolis, Porto Alegre, RS - Villa Arbo Ver mapa
Valor de Venda R$ 461.570
1 Dormitórios
1 Banheiros
26m² Área privativa
50624 Cód. Imóvel
IPTU: R$ 950
Condomínio: R$ 480
Descrição do Imóvel
Arbo Studios - Unidade 811 (Estágio Final de Obra)
Destaque: Unidade estratégica da Cyrela Goldsztein no coração do polo corporativo de Porto Alegre (Eixo Carlos Gomes/Plínio). Entrega prevista para Junho/2026 - ideal para quem busca valorização imediata na entrega das chaves.
Características da Unidade 811:
Planta: Studio inteligente de 26m² privativos, projetado para máxima funcionalidade.
Andar: 8º Pavimento (altura excelente, livre de obstruções visuais).
Posição Solar: Leste (Sol da Manhã) - A face mais valorizada de Porto Alegre, garantindo conforto térmico (apartamento fresco no verão) e muita luz natural.
Localização na Torre: Lateral/Fundos - Unidade extremamente silenciosa, protegida do ruído da Av. Augusto Meyer pelo próprio corpo do prédio. Vista limpa para o bairro Higienópolis.
Características do Imóvel
- Cozinha Americana
- Espera Split
Infraestrutura do Condomínio
- Bicicletario
- Circuito Fechado T V
- Condominio Fechado
- Elevador
- Elevador Servico
- Espaco Gourmet
- Gerador Energia
- Lavanderia
- Piscina Coletiva
- Portaria24 Hrs
- Sala Fitness
- Terraco Coletivo
Sobre este Empreendimento
Infraestrutura e Diferenciais do Prédio:
Rooftop Experience (14º andar): Infraestrutura completa com vista 360º da cidade, incluindo Piscina, Fitness Center equipado e Sky Bar/Gourmet.
Foco em Serviços: Lavanderia coletiva, Coworking funcional (Hub de trabalho) e Bicicletário.
Segurança: Portaria 24h com eclusa e tecnologia de acesso de última geração.
Potencial de Locação: Localização premium para o público corporativo e nômades digitais. Prédio preparado para gestão profissional de locação short stay (Airbnb/plataformas).
Localização
Rua Luzitana, Higienópolis, Porto Alegre, RS - Villa Arbo
