Prédio Comercial com 3154.65m², Anchieta, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Edifício corporativo de alto padrão, o DNA do Aço, disponível para locação ou venda, localizado na Avenida Severo Dullius, no bairro Anchieta, em Porto Alegre. Em frente ao Aeroporto Internacional Salgado Filho, o empreendimento ocupa uma posição estratégica privilegiada, ideal para empresas que valorizam logística, mobilidade e visibilidade institucional.

A localização oferece acesso rápido às principais rodovias da região, como a BR-116 (Rodovia Oswaldo Aranha) e a BR-290 (Freeway), garantindo conexão eficiente com diferentes pontos da cidade e com a região metropolitana. Além disso, conta com excelente infraestrutura de transporte, incluindo estação de trem e diversas linhas de ônibus, facilitando o deslocamento de colaboradores e visitantes.

O edifício possui área construída de aproximadamente 6.119,77 m² e área bruta locável de 3.154,65 m², distribuída em lajes corporativas de cerca de 282 m², proporcionando flexibilidade para ocupações modulares ou integrais. Conta ainda com ampla área de estacionamento, com aproximadamente 1.555,08 m².

Classificado como padrão A, o empreendimento apresenta infraestrutura moderna e completa, incluindo pisos elevados, ar-condicionado central com controle individualizado por andar, gerador de energia para áreas comuns e privativas, sistema de prevenção contra incêndio com detectores de fumaça e sprinklers, além de excelente padrão construtivo.

O edifício dispõe de hall de entrada imponente, rooftop com vista panorâmica e um centro de convenções com capacidade para até 350 pessoas, ideal para eventos corporativos, treinamentos e reuniões de grande porte.

Sua localização estratégica também garante proximidade com importantes vias e pontos de referência da cidade, como Avenida das Indústrias, Avenida Castelo Branco, Avenida Assis Brasil e Arena do Grêmio, reforçando ainda mais o potencial logístico e corporativo do imóvel.

Trata-se de uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam um edifício moderno, bem localizado e com infraestrutura completa para instalação de operações corporativas de alto nível.

Características do Imóvel

• Copa
• Cozinha
• Mobiliado
• Piso Elevado

Infraestrutura do Condomínio

• Cabine De Forca
• Circuito Fechado T V
• Energia Trifasica
• Estacionamento Visitantes
• Gerador Energia
• Sala De Recepcao
• Tubulacao