Prédio Comercial com 4953m², Centro Histórico, Porto Alegre/RS
Rua Comendador Manoel Pereira, Centro Histórico, Porto Alegre, RS - . Ver mapa
Valor do Aluguel R$ 90.000 / mês
36 Banheiros
12 Vagas
4953m² Área privativa
50782 Cód. Imóvel
IPTU: R$ 7.582
Descrição do Imóvel
Prédio comercial de grande porte no Centro Histórico de Porto Alegre, com aproximadamente 4.953,37 m² de área privativa, distribuídos em três pavimentos, ideal para empresas, instituições ou operações que demandam ampla estrutura e localização estratégica.
O imóvel apresenta configuração versátil, com diversas salas atualmente divididas em drywall, permitindo fácil readequação dos espaços e ampliação de ambientes conforme a necessidade do ocupante. Conta ainda com auditórios, proporcionando estrutura pronta para eventos, treinamentos ou grandes equipes, além de áreas de apoio como copa/cozinha, banheiros e vestiários.
A edificação dispõe de elevador, garantindo acessibilidade e melhor circulação entre os pavimentos, tornando o espaço funcional para operações de maior porte.
Localizado em uma das áreas mais privilegiadas do Centro Histórico, próximo ao Cais Embarcadeiro e à Rodoviária, o imóvel oferece excelente logística e mobilidade, com fácil acesso a transporte público, vias principais e diversos serviços da região.
Há ainda a possibilidade de locação parcial, permitindo a ocupação de apenas um dos pavimentos, o que amplia a flexibilidade para diferentes perfis de empresa.
Trata-se de uma oportunidade única para quem busca metragem expressiva, adaptabilidade e localização estratégica no coração da cidade.
Localização
Rua Comendador Manoel Pereira, Centro Histórico, Porto Alegre, RS - .
