Loja com 30.36m², Auxiliadora, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Loja comercial com 30,36 m² de área privativa, acrescida de mezanino com 10,18 m² e pé-direito de 5,99 metros, localizada no Pátio 24, um empreendimento moderno e dinâmico integrado ao consolidado complexo Trend.

A altura do pé-direito permite excelente aproveitamento vertical, possibilitando a ampliação da área útil com o mezanino, tornando o espaço funcional e adaptável para diferentes tipos de operação. A loja está situada na parte interna do mall, com vitrine em posição estratégica em frente ao Roister e fácil acesso pela Rua Nova York, garantindo ótima visibilidade e fluxo constante de público.

O empreendimento oferece segurança 24 horas e estacionamento rotativo para clientes e visitantes, proporcionando comodidade e suporte para o funcionamento do negócio.

O acesso principal ocorre pela Rua 24 de Outubro, com entradas secundárias pela Rua Nova York e Avenida Mariland, facilitando o deslocamento e ampliando o alcance de clientes.

O Pátio 24 integra o complexo Trend, composto por torre Office com 160 salas e alto índice de ocupação, torre Corporate com 52 salas totalmente ocupadas e torre Residence com 138 apartamentos, também com elevada taxa de ocupação. Esse ecossistema gera fluxo diário qualificado, ideal para operações que buscam conveniência, recorrência de público e inserção em um ambiente moderno.

Uma excelente oportunidade para negócios compactos que valorizam localização estratégica, visibilidade e integração com um público ativo e diversificado.

Infraestrutura do Condomínio

• Circuito Fechado T V