Apartamento com 36m², 1 dorm, Jardim Botânico, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Apartamento novo para locação com 1 dormitório, localizado no ponto mais elevado da Rua São Mateus, em região residencial de Porto Alegre com vista panorâmica para a cidade, excelente incidência de luz natural e ventilação cruzada. Unidade com planta inteligente, living integrado, 1 banheiro, vaga de garagem coberta e acabamento contemporâneo, projetado para conforto térmico e eficiência espacial. O imóvel apresenta padrão construtivo recente, infraestrutura para climatização, materiais de fácil manutenção e sensação ampliada de amplitude visual devido à posição elevada.

O condomínio foi concebido como um projeto de uso misto entre moradia e lifestyle urbano, com infraestrutura completa de alto padrão. Conta com piscina externa de borda infinita com vista aberta, academia moderna e totalmente equipada, coworking integrado ao living coletivo, área de estar com fireplace ao ar livre, espaço gourmet com churrasqueiras ao lado da piscina, bicicletário, sala de jogos equipada com mesa de sinuca e ambiente recreativo, além de rooftop com terraço panorâmico 360 graus, área de estar com lareira externa e espaço gourmet adicional com churrasqueira, proporcionando múltiplas experiências de convivência e lazer.

A região do alto da Rua São Mateus possui perfil predominantemente residencial, com baixa verticalização e forte presença de áreas tranquilas, atraindo moradores que valorizam privacidade, vista urbana e contato com ambientes mais elevados da cidade. A dinâmica local é silenciosa, com circulação moderada e sensação elevada de segurança, combinando tranquilidade com acesso facilitado a serviços.

Entre os pontos fortes da localização estão a proximidade com vias estruturais de conexão urbana que permitem deslocamento rápido para diferentes regiões da cidade, além de fácil acesso a comércio essencial, mantendo equilíbrio entre privacidade e conveniência. O bairro se destaca pela qualidade ambiental, ventilação natural superior e vista aberta permanente.

No raio de até 1 km, encontram-se farmácias, padarias, mercados, cafés e serviços de conveniência, permitindo resolver demandas cotidianas com praticidade e deslocamentos curtos, reforçando o conceito de vida urbana funcional.

A mobilidade urbana é atendida por linhas de ônibus que conectam a região às principais avenidas da cidade, com acesso facilitado ao centro e bairros adjacentes por eixos viários estruturais próximos. Rota Bairro ? Centro: deslocamento por vias de ligação direta até o Centro Histórico. Centro ? Bairro: retorno pelas mesmas rotas estruturais, com opções variadas de transporte coletivo.

O imóvel aceita pets, conforme regras condominiais.

Ideal para quem busca um apartamento novo com vista elevada, infraestrutura de lazer completa e conceito contemporâneo de moradia integrada a espaços de convivência, coworking e bem-estar, em uma das áreas mais privilegiadas em altitude urbana da cidade.

Características do Imóvel

• Churrasqueira
• Cozinha Americana
• Espera Split

Infraestrutura do Condomínio

• Bicicletario
• Brinquedoteca
• Churrasqueira Condominio
• Circuito Fechado T V
• Condominio Fechado
• Elevador
• Empresa De Monitoramento
• Espaco Gourmet
• Gas Central
• Guarita
• Interfone
• Jardim
• Piscina Coletiva
• Portaria24 Hrs
• Quadra Esportes
• Quiosque
• Sala Fitness
• Salao Festas
• Salao Jogos
• Terraco Coletivo