Apartamento com 203m², 5 dorm, Centro Histórico, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Oportunidade única e diferenciada no coração de Porto Alegre!

Se você busca espaço monumental, localização estratégica e o requinte de um imóvel que pertenceu a uma família tradicional da capital, acaba de encontrar. Este apartamento gigante conta com 203 m² de área privativa, passou por uma reforma estrutural e estética absoluta e está pronto para o mercado.

Com um pé-direito imponente de mais de 3 metros, o imóvel ganha ainda mais amplitude, iluminação natural e ventilação. É a união perfeita do charme da arquitetura clássica com a modernidade e segurança de uma reforma de ponta.
Destaques da Reforma de Alto Padrão:

Infraestrutura 100% Nova: Hidráulica totalmente refeita (cano verde) e elétrica inteiramente substituída.
Execução de Grife: Todo o projeto foi realizado por uma renomada empresa de arquitetura e engenharia.
Acabamentos Classe A: Área íntima revestida com vinílico premium de alta resistência e porcelanato Classe A nas áreas frias.
Portas Novas: Todas as portas internas e de acesso foram trocadas por modelos novos de alta qualidade.
Configuração Interna Exclusiva:

5 Suítes completas (novas, com materiais de primeira e esperas prontas para Split).
Planta inteligente com excelente distribuição de fluxo.
Nota: Prédio tradicional sem vaga de garagem, com diversas opções de estacionamentos mensistas bem em frente e na quadra.

Localização Imbatível & Vocação para Investimento:

Situado na Rua Marechal Floriano, literalmente em frente ao Zaffari, você faz tudo a pé. O posicionamento é de ouro para quem quer morar bem ou busca um negócio altamente rentável:
A apenas 200 metros do Complexo Hospitalar Santa Casa.
A apenas 300 metros do Campus Central da UFRGS.
Perfeito para Coliving, Aluguel por Quartos ou AirBnB: O formato com 5 suítes independentes maximiza o retorno sobre o investimento (ROI) em uma região com demanda estudantil e médica incessante.

Não perca tempo, agenciamentos com esse perfil e liquidez somem rápido do sistema. Agende sua visita e surpreenda-se com o tamanho desse "tapete" no Centro Histórico!

Características do Imóvel

• Agua Quente
• Area Servico
• Banheiro Social
• Cozinha
• Espera Split
• Reformado
• Sacada

Infraestrutura do Condomínio

• Elevador
• Interfone
• Zelador