Casa com 197m², 4 dorm, Rio Branco, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Casa Comercial para Locação | Terreno de 197 m² | Fachada de 6,60 m.

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial versátil, com ótima distribuição dos ambientes e amplas áreas externas.

O imóvel possui terreno de 197 m² e 6,60 metros de fachada, proporcionando excelente visibilidade para a identidade da empresa e facilidade de adaptação para diversos segmentos, como escritórios, clínicas, consultórios, arquitetura, engenharia, tecnologia, coworkings, centros de estética, escolas, ateliês, showrooms e outras atividades comerciais.

Recentemente, o imóvel recebeu importantes melhorias, incluindo **poste com energia trifásica**, **novas calhas e algerozas** e **instalação de tomadas 110V e 220V (20A)**, oferecendo maior segurança e infraestrutura para diferentes tipos de operação.

A casa principal conta com quatro amplos salões, permitindo diversas configurações para recepção, salas de atendimento, escritórios, estações de trabalho ou salas de reunião. Dispõe ainda de cozinha espaçosa e dois banheiros, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes.

Nos fundos, há uma edificação de apoio com salão único, ideal para depósito, estoque, oficina, área administrativa, treinamento ou qualquer outra necessidade operacional, agregando ainda mais funcionalidade ao imóvel.

Outro grande diferencial são as áreas externas. O imóvel oferece pátio frontal, pátio lateral e um amplo pátio nos fundos, garantindo excelente ventilação e iluminação natural, além de inúmeras possibilidades de utilização, como estacionamento, área de convivência, carga e descarga ou futuras adaptações conforme a necessidade da empresa.

Características do Imóvel

• Area Servico
• Banheiro Social
• Cozinha
• Dormitorio Com Armario
• Escritorio