Casa com 285m², 5 dorm, Rio Branco, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

**Casa Comercial de Alto Padrão | 285 m² Privativos | 444 m² Totais | Fachada de 17,20 m | Excelente Visibilidade**

Se a sua empresa busca uma sede diferenciada, com excelente visibilidade, ambientes amplos e arquitetura marcante, esta casa comercial reúne características raras no mercado.

São 285 m² de área privativa e 444 m² de área total, distribuídos em dois pavimentos. Construído em 1948, o imóvel preserva elementos arquitetônicos originais que conferem personalidade e sofisticação, aliados a uma planta versátil, capaz de atender aos mais diversos segmentos.

A fachada de 17,20 metros proporciona excelente exposição para a comunicação visual da empresa, tornando o imóvel uma excelente opção para quem busca destaque e presença em uma localização estratégica.

É ideal para clínicas, escritórios, empresas de tecnologia, coworkings, agências, escolas, consultórios, centros de estética, showrooms e diversas outras atividades comerciais.

No pavimento térreo encontram-se um amplo salão integrado, cozinha espaçosa e espaço gourmet com churrasqueira, oferecendo praticidade tanto para o dia a dia quanto para eventos corporativos.

No segundo pavimento, o imóvel dispõe de salas amplas, sacada voltada para a fachada, escadaria de época preservada e ambientes com excelente iluminação natural. As lareiras e os detalhes construtivos originais valorizam ainda mais a arquitetura e o charme do imóvel.

A área externa conta com um pátio em "L", proporcionando espaço para convivência, estacionamento complementar ou adaptações conforme a necessidade da empresa. A garagem possui acessos frontal, lateral e interno, facilitando a logística e a operação diária.

**Destaques do imóvel:**

285 m² de área privativa;
444 m² de área total;
Fachada com 17,20 metros;
Dois pavimentos;
Ambientes amplos e versáteis;
Excelente iluminação natural;
Sacada;
Lareiras;
Cozinha ampla;
Espaço gourmet com churrasqueira;
Diversos banheiros;
Garagem com múltiplos acessos;
Pátio em "L".

Um imóvel que combina imponência, funcionalidade e flexibilidade, perfeito para empresas que desejam instalar sua sede em um endereço de destaque e transmitir uma imagem sólida e sofisticada.

Características do Imóvel

• Area Servico
• Banheiro Social
• Churrasqueira
• Cozinha
• Escritorio
• Lareira
• Quintal
• Sacada
• Sala Jantar
• W C Empregada