Loja com 274.82m², Independência, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única: Loja Ampla com 270m² para Locação no Bairro Independência - Porto Alegre | Aceita PET

Se você procura um ponto comercial altamente estratégico, com grande fluxo, excelente visibilidade e inserido em uma das regiões mais funcionais de Porto Alegre, esta loja no Bairro Independência oferece todos os diferenciais necessários para fortalecer ou expandir o seu negócio.

Localização Estratégica ? Independência: um Bairro Comercial por Natureza

Localizado em corredor de grande circulação, o ponto está a poucos metros do Complexo Hospitalar Santa Casa, um dos maiores polos de saúde do estado. Isso garante um fluxo constante de profissionais da saúde, pacientes, familiares e estudantes, criando um ambiente ideal para negócios voltados a atendimento, saúde, serviços especializados, alimentação e varejo qualificado.

Perfil do Bairro

Público predominante: adultos, profissionais liberais, médicos, estudantes universitários e trabalhadores do setor de saúde.

Demografia: moradores com escolaridade elevada e renda média a alta, além de grande presença de público flutuante devido ao entorno hospitalar.

Vida noturna: moderada; avenidas principais movimentadas, enquanto ruas internas são mais tranquilas.

Walk Score: Alto (80+). Bairro altamente caminhável, com grande fluxo espontâneo de pedestres, favorecendo negócios de fachada ativa.

Infraestrutura e Conveniências do Entorno

A loja está implantada em uma região onde praticamente tudo é acessível a pé. Entre as principais conveniências:

Hospitais: Santa Casa a poucos metros; Hospital Moinhos de Vento a cerca de 1,2 km.

Escolas e Universidades: Colégio Rosário, UFCSPA e unidades de ensino técnico e profissional.

Serviços essenciais: mercados, farmácias, agências bancárias, clínicas, restaurantes e cafeterias.

Áreas verdes e praças: Praça Dom Sebastião, Parque da Redenção nas proximidades.

Trânsito intenso de pedestres e veículos durante todo o dia.

Essa combinação de infraestrutura, fluxo e diversidade torna o ponto especialmente adequado para operações de saúde, clínicas, laboratórios, franquias, alimentação rápida, coworkings especializados, lojas de serviços e estabelecimentos voltados ao público médico e universitário.

Características do Imóvel

Área total: 274,82 m²

Ampla fachada e excelente visibilidade

Planta versátil, ideal para adaptação conforme a atividade

Permite instalação de diversos tipos de negócios, entre eles:

Clínicas e consultórios especializados

Laboratórios de análises

Farmácias ou lojas de produtos hospitalares

Operações de alimentação leve

Franquias de serviços

Lojas de varejo

Empresas com alto atendimento ao público

Aceita PET

A versatilidade da planta e a proximidade imediata ao Complexo Santa Casa fazem deste ponto uma oportunidade rara para quem busca posicionamento estratégico na área da saúde.

Transporte Público e Acessos

A região é servida por ampla oferta de linhas de ônibus, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e pacientes.

Rotas Bairro ? Centro

T1, T2 e T5: interligam bairros estratégicos e passam próximo ao Centro.

Linha 540 - Santa Casa.

Linha 343 - Vila Jardim / Centro.

Linha 476 - Ipiranga / PUCRS / Centro.

Rotas Centro ? Bairro

Mesmas linhas operam em sentido inverso, com grande frequência e pontos próximos ao imóvel.

Essa conectividade facilita tanto o atendimento ao público quanto a logística interna de operações.

Por que este imóvel é comercialmente superior?

Localização imediata ao Complexo Hospitalar Santa Casa

Altíssimo fluxo de pessoas em todas as faixas de horário

Público qualificado, com renda estável e demanda ativa

Região com perfil ideal para serviços de saúde, alimentação e varejo

Excelente visibilidade e acessibilidade

Forte presença de instituições educacionais e clínicas ao redor

Informações e Visitas

Para saber mais ou agendar uma visita, entre em contato.
Este ponto reúne todas as características essenciais para operações que dependem de fluxo, credibilidade e visibilidade qualificada.