Apartamento com 38.95m², 1 dorm, Menino Deus, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Apartamento para locação na Rua Coronel André Belo, no bairro Menino Deus, em Porto Alegre. Unidade residencial de 39 m² de área privativa, com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga de garagem coberta. Imóvel totalmente mobiliado, localizado no sexto andar, pavimento 7, com orientação solar leste, recebendo sol da manhã. Living bem distribuído, cozinha americana integrada ao ambiente social, equipada com churrasqueira e conectada à área de serviço. Piso frio em todo o apartamento, circulação funcional, banheiro completo e dormitório confortável. O imóvel conta com gás central, elevadores e estado geral excelente, pronto para ocupação imediata.

O condomínio oferece infraestrutura completa com portaria 24 horas, zeladoria, salão de festas, academia equipada, sala de jogos e piscinas, proporcionando conforto, segurança e praticidade no dia a dia, além de atender a um perfil urbano e contemporâneo de moradia.

O bairro Menino Deus é predominantemente residencial, com forte presença de serviços, comércio e instituições públicas, mantendo um equilíbrio entre tranquilidade e dinamismo urbano. A região é arborizada, com ruas bem cuidadas, sensação de segurança elevada e perfil de moradores formado por jovens profissionais, casais e pessoas que valorizam mobilidade e qualidade de vida. A conexão viária é facilitada pelas avenidas Getúlio Vargas e Ipiranga, e pela proximidade com a Orla do Guaíba.

Em um raio de até 1 km, o imóvel está próximo ao Shopping Praia de Belas, Parque Marinha do Brasil, Foro Central, Tribunais, supermercados, farmácias, academias, cafés, restaurantes, clínicas e serviços essenciais, permitindo a realização de tarefas diárias a pé, com excelente walk score.

O transporte público atende amplamente a região, com linhas como T1, T6, 149, 188, 346 e 353. A rota Menino Deus-Centro ocorre principalmente pelas avenidas Getúlio Vargas e Praia de Belas, enquanto o retorno Centro-Menino Deus é facilitado pelas avenidas Ipiranga e Borges de Medeiros.

O imóvel aceita pets. Visitas acompanhadas.

Infraestrutura do Condomínio

• Elevador
• Espaco Gourmet
• Gas Central
• Piscina Aquecida
• Piscina Infantil
• Portaria24 Hrs
• Quiosque
• Sala Fitness
• Salao Festas
• Salao Jogos
• Vigilancia24 Horas