Cobertura duplex com terraço, lareira e vista pano

Descrição do Imóvel

Cobertura duplex totalmente mobiliada no bairro Petrópolis, em Porto Alegre, com três dormitórios, dois pavimentos e duas vagas de garagem cobertas lado a lado. O imóvel possui excelente distribuição interna, ambientes amplos e terraço com vista panorâmica de 180º, oferecendo conforto residencial e estrutura completa para convivência e lazer em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

No primeiro pavimento, a cobertura conta com living espaçoso para estar e jantar, cozinha funcional, área de serviço independente, banheiro auxiliar e dependência versátil que pode ser utilizada como escritório, dormitório adicional ou apoio operacional. A área íntima possui três dormitórios bem distribuídos e banheiro social, garantindo funcionalidade e conforto para diferentes perfis familiares.

O segundo pavimento foi projetado para convivência e lazer, dispondo de ambiente aconchegante com lareira, churrasqueira e lavabo. O terraço aberto proporciona excelente incidência solar, ventilação natural e vista panorâmica definitiva da cidade, agregando amplitude e valorização ao imóvel. A cobertura será entregue totalmente mobiliada, pronta para ocupação imediata.

O condomínio possui perfil exclusivo, com poucos moradores e dinâmica residencial reservada, oferecendo maior privacidade, baixo fluxo interno e ambiente tranquilo. A configuração atende moradores que valorizam conforto residencial aliado à praticidade urbana do bairro Petrópolis.

O Petrópolis é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre, reconhecido pelas ruas arborizadas, perfil residencial consolidado e ampla oferta de serviços qualificados. A região combina tranquilidade cotidiana com acesso facilitado às principais avenidas, polos gastronômicos e centros comerciais da cidade.

O imóvel está próximo às avenidas Protásio Alves, Carlos Gomes e Nilo Peçanha, além de supermercados, escolas, academias, clínicas médicas e restaurantes tradicionais da capital. A região mantém valorização imobiliária consistente e elevada procura residencial pela infraestrutura urbana consolidada.

Em até 1 km encontram-se unidades do Zaffari, farmácias Panvel e São João, cafeterias, padarias artesanais, bancos, academias e serviços essenciais para a rotina diária. O bairro possui elevado índice de caminhabilidade urbana, permitindo deslocamentos curtos e acesso rápido às conveniências do entorno.

As linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Protásio Alves e Carlos Gomes conectam o Petrópolis ao Centro Histórico, Bela Vista, Moinhos de Vento e demais regiões de Porto Alegre. O trajeto Petrópolis ? Centro ocorre principalmente pelos corredores da Protásio Alves e Goethe, enquanto o retorno Centro ? Petrópolis possui ampla oferta de transporte coletivo e alternativas rápidas de mobilidade urbana.

O imóvel aceita pets. O perfil de ocupação indicado contempla famílias, casais ou profissionais que buscam cobertura mobiliada, área de convivência ampla, vista panorâmica e localização consolidada em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre.

Características do Imóvel

• Ar Condicionado
• Area Servico
• Armario Embutido
• Banheiro Social
• Churrasqueira
• Cozinha
• Dormitorio Com Armario
• Escritorio
• Lareira
• Lavabo
• Mobiliado
• Sacada
• Sala Armarios